Zentral gelegene Gewerbeimmobilie im 3. Bezirk!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche78,99 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)0
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung4 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in einer attraktiven Gewerbeimmobilie mit straßenseitigem Zugang.
Besonderheiten:
Ein großzügiger Vorraum mit Fliesenboden sorgt für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.
Die Ausstattung umfasst ein Kunden-WC sowie zwei separate Mitarbeiter-WCs.
Zwei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind jeweils separat zugänglich.
In beiden Räumen ist ein Wasseranschluss vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über Strom, zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Die Immobilie ist ausschließlich straßenseitig zugänglich und verfügt über zwei Eingänge: einen Haupteingang sowie einen Nebeneingang direkt in eines der Zimmer.
Das Objekt ist als Ordination gewidmet, es kann jedoch ebenso als Büro oder für ähnliche Zwecke genutzt werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nähe zu medizinischen Einrichtungen: In der Umgebung befinden sich Apotheken, Kliniken und andere Arztpraxen, was Synergien und Überweisungsmöglichkeiten schafft.
Vielfältige Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Cafés sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Patienten und Personal erleichtert.
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnlinien: 1,O
Buslinien: 4a, 74A
U-Bahn Linien U3, U4
Bahnhof Wien Mitte
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass HWB: 79.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 4 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1450 Eur
- Kaution: 4.500,00 EUR
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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