Zentrum Rennweg - Modernes Arbeiten!
219,30 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 1912116787
€ 5.263,20€ 24,00/m²
€ 6.315,84 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche219,30 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.947,40
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.315,80
Mehrwertsteuer€ 1.052,64
Gesamtbelastung€ 6.315,84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.263,20
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.315,84
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,00Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus "Zentrum Rennweg" bietet moderne Büroflächen mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung.
Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
KONDITIONEN:
- Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 18,00
- Betriebskosten/m²/Monat: EUR 6,00(inkl. Heizung & Kühlung)
Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
KONDITIONEN:
- Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 18,00
- Betriebskosten/m²/Monat: EUR 6,00(inkl. Heizung & Kühlung)
Lage
Durch die exzellente Lage Ecke Rennweg/Ungargasse ist eine gute öffentliche sowie individuelle Erreichbarkeit gegeben. Diverse Nahversorgungs-, Parkplatz- (Tiefgarage im Haus) sowie Erholungsmöglichkeiten stehen am Standort zur Verfügung.
Öffentliche Anbindung:
- Bus: 4A, 74A, 77A
- Straßenbahn: 71, 0
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Individuelle Anbindung:
- Das Objekt ist bequem über den Landstraßer Gürtel, Rennweg oder die Ungargasse erreichbar.
Öffentliche Anbindung:
- Bus: 4A, 74A, 77A
- Straßenbahn: 71, 0
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Individuelle Anbindung:
- Das Objekt ist bequem über den Landstraßer Gürtel, Rennweg oder die Ungargasse erreichbar.
Ausstattung
- Neuer Büroeingang mit eigener Lobby
- Flexible Raumaufteilung
- Moderne Haustechnik
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Kühlung über Deckensegel
- Außenjalousien
- Blendschutz
- Stehleuchten
- Möblierte Küche
- Serverraum
- Lift
- Internetprovider COLT
- Hausinterner Zugang zu fünf Schnellbahnlinien
- Garage im Haus (externer Betreiber)
*) Heizung: Zentralheizung
- Flexible Raumaufteilung
- Moderne Haustechnik
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Kühlung über Deckensegel
- Außenjalousien
- Blendschutz
- Stehleuchten
- Möblierte Küche
- Serverraum
- Lift
- Internetprovider COLT
- Hausinterner Zugang zu fünf Schnellbahnlinien
- Garage im Haus (externer Betreiber)
*) Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Bürofläche: 219,30 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2030-05-05
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2003
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3947,40 Eur
- Kaltmiete: 4736,88 Eur
- Nebenkosten: 1315,80 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3947,4 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5263,2 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,07
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIsabella Plessl
Referenz IDIVG-O-00550/4.5
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willhaben-Code: 1912116787 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 13:05 Uhr
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