Zentrum Rennweg | Modernes Arbeiten mit Raumkonfiguration nach Wunsch

463,21 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 1986064966
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Bild 9 von 11 - Hausansicht2
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Bild 11 von 11 - Musterplanung 2. OG
€ 9.147,14€ 19,75/m²
€ 10.976,57 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktIsabella Plessl

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    463,21 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6.369,14
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.778
Mehrwertsteuer€ 1.829,43
Gesamtbelastung€ 10.976,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.147,14
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 10.976,57
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,75

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus "Zentrum Rennweg" bietet moderne Büroflächen mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung.

Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

KONDITIONEN:
- Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 13,75
- Betriebskosten/m²/Monat: EUR 6,00(inkl. Heizung & Kühlung)

Lage

Durch die exzellente Lage Ecke Rennweg/Ungargasse ist eine gute öffentliche sowie individuelle Erreichbarkeit gegeben. Diverse Nahversorgungs-, Parkplatz- (Tiefgarage im Haus) sowie Erholungsmöglichkeiten stehen am Standort zur Verfügung.

Öffentliche Anbindung:
- Bus: 4A, 74A, 77A
- Straßenbahn: 71, 0
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15

Individuelle Anbindung:
- Das Objekt ist bequem über den Landstraßer Gürtel, Rennweg oder die Ungargasse erreichbar.

Ausstattung

- Neuer Büroeingang mit eigener Lobby
- Flexible Raumaufteilung
- Moderne Haustechnik
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Kühlung über Deckensegel
- Außenjalousien
- Blendschutz
- Stehleuchten
- Möblierte Küche
- Serverraum
- Lift
- Internetprovider COLT
- Hausinterner Zugang zu fünf Schnellbahnlinien
- Garage im Haus (externer Betreiber)


*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 463,21 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-05
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2003

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 6369,14 Eur
  • Kaltmiete: 7642,97 Eur
  • Nebenkosten: 2778,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 6369,14 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9147,14 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,75 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,07
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIsabella Plessl
Referenz IDIVG-O-00550/2.6
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willhaben-Code: 1986064966 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:05 Uhr

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