Zentrum Rennweg | Plug & Play - Einziehen und die Arbeit starten!

369,22 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 1180375533
Bild 1 von 9 - Büro
Bild 2 von 9 - Hausansicht2
Bild 3 von 9 - Büro
Bild 4 von 9 - Besprechungszimmer
Bild 5 von 9 - Büro
Bild 6 von 9 - Hausansicht1
Bild 7 von 9 - Hausansicht 3
Bild 8 von 9 - Küche
Bild 9 von 9 - Top 504
€ 8.392,37€ 22,73/m²
€ 10.070,84 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktIsabella Plessl

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Renoviert
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    369,22 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6.177,05
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.215,32
Mehrwertsteuer€ 1.678,47
Gesamtbelastung€ 10.070,84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 8.392,37
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 10.070,84
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,73

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus "Zentrum Rennweg" bietet moderne Büroflächen mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung.

Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

KONDITIONEN:
- Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 16,73
- Betriebskosten/m²/Monat: EUR 6,00(inkl. Heizung & Kühlung)

Lage

Durch die exzellente Lage Ecke Rennweg/Ungargasse ist eine sehr gute öffentliche sowie individuelle Erreichbarkeit gegeben. Diverse Nahversorgungs-, Parkplatz- (Tiefgarage im Haus) sowie Erholungsmöglichkeiten stehen am Standort zur Verfügung.


Öffentliche Anbindung:
- Bus: 4A, 74A, 77A
- Straßenbahn: 71, 0
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15

Individuelle Anbindung:
- Das Objekt ist bequem über den Landstraßer Gürtel, Rennweg oder die Ungargasse erreichbar.

Stellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage können sowohl Dauerpark- als auch Kurzparkplätze angemietet werden. Die Konditionen müssen beim Betreiber vor Ort in Erfahrung gebracht werden.

Ausstattung

- Neuer Büroeingang mit eigener Lobby
- Flexible Raumaufteilung
- Moderne Haustechnik
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Kühlung über Deckensegel
- Außenjalousien
- Blendschutz
- Stehleuchten
- Möblierte Küche
- Serverraum
- Lift
- Internetprovider COLT
- Hausinterner Zugang zu fünf Schnellbahnlinien
- Garage im Haus (externer Betreiber)
- Terrasse


*) Terrassenanzahl:1.00
*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 369,22 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-05
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2003

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 6177,05 Eur
  • Kaltmiete: 7412,46 Eur
  • Nebenkosten: 2215,32 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 6177,05 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8392,37 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,73 Eur
  • Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,07
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIsabella Plessl
Referenz IDIVG-O-00550/5.4
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willhaben-Code: 1180375533 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 13:10 Uhr

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