Zentrumnahe Büros an der Landstraßer Hauptstraße in 1030 Wien zu mieten
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 746057188
€ 8 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Objektbeschreibung
Charmante Büros an der Landstraßer Hauptstraße zu mieten
Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im charmanten Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und sind über den separaten Büroeingang oder das Shopping Center erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung decken die zahlreichen Geschäfte und Gastronomiebereiche des Shoppingcenters Galleria sowie die Lage an der Landstraßer Hauptstraße alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Je nach Verfügbarkeit können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Das Einkaufszentrum selbst verfügt über rund 14.500 m² vermietbare Centerfläche auf drei Ebenen und eine Tiefgarage mit etwa 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind rund 11.500 m² Büroflächen angesiedelt. Die Galleria überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien) und den ruhigen Innenhof. Den Besuchern bietet sich ein vielfältiger Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und garantiert damit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhoflage und flexiblen Büroflächen macht die Galleria zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen.
Verfügbare Flächen:
1. OG, Top A6, ca. 101 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,00
Top GO11, ca. 374 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,70
PKW-Stellplatz netto/Monat: EUR 150,00
Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im charmanten Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und sind über den separaten Büroeingang oder das Shopping Center erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung decken die zahlreichen Geschäfte und Gastronomiebereiche des Shoppingcenters Galleria sowie die Lage an der Landstraßer Hauptstraße alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Je nach Verfügbarkeit können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Das Einkaufszentrum selbst verfügt über rund 14.500 m² vermietbare Centerfläche auf drei Ebenen und eine Tiefgarage mit etwa 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind rund 11.500 m² Büroflächen angesiedelt. Die Galleria überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien) und den ruhigen Innenhof. Den Besuchern bietet sich ein vielfältiger Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und garantiert damit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhoflage und flexiblen Büroflächen macht die Galleria zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen.
Verfügbare Flächen:
1. OG, Top A6, ca. 101 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,00
Top GO11, ca. 374 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,70
PKW-Stellplatz netto/Monat: EUR 150,00
Lage
- Region: 1030 - Landstraße
- U-Bahn: U3 Station RochusmarktAutobuslinien: 4A, 74A, 77A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.15 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 0.16 km
Gymnasium 1.41 km
Hauptschule 3.71 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.18 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 15.09 km
Fernbahnhof 0.74 km
Autobahn 0.97 km
U Bahn 0.37 km
Bus 0.02 km
Sonstige
Zentrum 2.00 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- ParkettbodenSchiebetüren aus GlasTeekücheBeleuchtungskörperKabelkanäle
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 101,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 15 Eur
- Nettomiete pro m² von: 8 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 116,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,66
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID10942973
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 746057188 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:05 Uhr
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