Altbaubüro an der Wiedner Hauptstraße
190 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1499345570
€ 18 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche190 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Bürohaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren.
Das Bürohaus besticht durch seine architektonische Eleganz und Funktionalität und bietet Ihnen großzügige, helle Büroräumlichkeiten, die sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lassen.
Hier erwartet Sie ein professionelles Arbeitsumfeld mit allen Annehmlichkeiten, die Sie für den reibungslosen Betrieb Ihres Unternehmens benötigen.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Das Bürohaus besticht durch seine architektonische Eleganz und Funktionalität und bietet Ihnen großzügige, helle Büroräumlichkeiten, die sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lassen.
Hier erwartet Sie ein professionelles Arbeitsumfeld mit allen Annehmlichkeiten, die Sie für den reibungslosen Betrieb Ihres Unternehmens benötigen.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Lage
- Region: 1040 Wieden
- Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Verkehrsanbindung:- U-Bahn: U1, U2, U4- Straßenbahn: 1, 62- Bus: 59A- Badner Bahn
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Top 2 / 2. OG - 189,72 m²- barrierefrei- Heizung (Fernwärme)- KühlungTop 3 / 3. OG - 62,51 m²- Generali Ausbau- Fertigstellung der Fläche - ca. Ende Februar- 2 WC-Gruppen- 1 Teeküche- Lift vorhanden- barrierefrei- Heizung (Fernwärme)- Keine IT-Verkabelung
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 190,00 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2029-01-28
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 18 Eur
- Nettomiete pro m² von: 18 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 133,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,3
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHeinrich Resmann
Referenz ID2501056_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1499345570 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 12:15 Uhr
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