Altbaubüro im 4. Bezirk
190 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1101770731
€ 18,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche190 m²
- BödenParkett
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie zur Miete bietet auf einer Nutzfläche von 190 m² und einer Raumhöhe von über 4 m ein tolles Raumgefühl.
Die Ausstattung umfasst einen eleganten Parkettboden, der nicht nur den ästhetischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Teeküche mit Markengeräten. Zusätzlich bietet die Bürofläche einen Balkon.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Die Ausstattung umfasst einen eleganten Parkettboden, der nicht nur den ästhetischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Teeküche mit Markengeräten. Zusätzlich bietet die Bürofläche einen Balkon.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Lage
- Region: 1040 Wieden
- Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1- Straßenbahn: 1, 62, BB
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - Parkettboden (Fischgrätmuster)- sanierte Nassbereiche- Lift- Einbauküche mit Markengeräten- keine IT-Verkabelung (Leer Verrohrung für IT)- Vollklimatisierung (vermutlich ab August 2026)- Terrasse/Balkon- Heizung (Fernwärme)- Serverraum- über 4 m Raumhöhe- 2 WC-Gruppen
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 190,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2029-02-01
- Baujahr: 1918
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 18.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 18,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,50 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 81,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHeinrich Resmann
Referenz ID2501057_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1101770731 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:40 Uhr
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