Altbauflairbüro mit direkter U1-Anbindung!

Im Herzen des 4. Bezirks gelangen mehrere wunderschöne Altbau-Büroflächen in die Vermarktung. Das überaus repräsentative Gebäude besticht durch seine strukturierte Fassade, das herrschaftliche Entrée sowie viel Liebe zum Detail an der Innenausstattung. Reichlich Stuck und prunkvolle Verzierungen prägen den Weg durch das Gebäude in Richtung der freien Büroflächen. Ein renovierter historischer Lift steht den Mietern und allen Besuchern ebenfalls zur Verfügung.


Die Bürofläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Dank der großzügigen Fensterflächen sind sämtliche Büroräume lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die verfügbare Top 3.23 im 3. Obergeschoss verfügt über rund 130 m2 mit 5 Räumen in verschiedenen Größen. Zwei der Büroräume sind direkt vom Gang aus begehbar, während ein weiterer Raum über ein angrenzendes Büro erschlossen wird. Sämtliche Räume sind zusätzlich durch Verbindungstüren miteinander verbunden, wodurch sowohl eine klassische Einzelbürostruktur als auch ein offenes Bürokonzept möglich wären.

Die Fläche verfügt über eine Teeküche, die den Mitarbeitern als praktische Aufenthaltsmöglichkeit dient. Durch die sonnige Ausrichtung und die großen Fenster entsteht in allen Räumen eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre.