DPC | Moderne Büros mit flexibler Raumaufteilung!
246,97 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 13:54 Uhr | willhaben-Code: 1649105661
€ 5.607,53€ 22,71/m²
€ 6.960,21 Gesamtbelastung
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)8
- Nutzfläche246,97 m²
- Verfügbar2026-08-25
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.692,43
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 915,10
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 192,64
Mehrwertsteuer€ 1.160,04
Gesamtbelastung€ 6.960,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.607,53
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.729,04
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,71Objektbeschreibung
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Das moderne Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Das Haus verfügt über einen Concierge-Service und einer Garage im UG.
Ausstattung
- Concierge Service
- Teeküche
- Lift
- Klimananlage
- Bodendosen
- Tiefgarage im Haus
Netzverkabelung muss eingebaut werden - diese wurde vom Vormieter entfernt.
Diese Fläche kann mit Top 8.2 (310m²) zusammen gemietet werden.
Das moderne Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Das Haus verfügt über einen Concierge-Service und einer Garage im UG.
Ausstattung
- Concierge Service
- Teeküche
- Lift
- Klimananlage
- Bodendosen
- Tiefgarage im Haus
Netzverkabelung muss eingebaut werden - diese wurde vom Vormieter entfernt.
Diese Fläche kann mit Top 8.2 (310m²) zusammen gemietet werden.
Lage
- Region: 1040 Wieden
- Öffentliche Verkehrsanbindung/InfrastrukturU-Bahn: U1, U2, U4 (Karsplatz)Autobus: 59AStraßenbahn: 1, 62Badener Bahn
Sonstiges
Heizkosten: EUR237,49/Monat
Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-06-19
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-25
- Baujahr: 1978
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4692,43 Eur
- Kaltmiete: 5630,92 Eur
- Nebenkosten: 915,10 Eur
- Heizkosten: 192,64 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4692,43 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5800,17 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 192,64 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 64,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,57
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTimna Shnitzer
Referenz ID353/01542
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1649105661 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 13:54 Uhr
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