Geschäftsfläche nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien

Büro/Praxis/Ordination nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien

Diese Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete beträgt ab EUR 10,80-12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite.

Staffelmiete:
ab 1. Jahr: EUR 9,80 / m² Nettomiete
ab 2. Jahr: EUR 10,80 / m² Nettomiete
ab 3. Jahr: EUR 11,80 / m² Nettomiete
danach: EUR 12,80

Verfügbare Fläche:
Top 14 ca. 230 m²
Top 16 ca. 300 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 9,80-12,80
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,00
Warmwasser/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 0,35

Es sind mehrere Stellplätze verfügbar.
Nettomiete/Monat/Stellplatz: EUR 120,00

Kauf auf Anfrage möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

• Region: 1040 - Wieden
• U-Bahn: U1Straßenbahn: 18,D

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.28 km
Grundschule 0.32 km
Realschule 1.02 km
Gymnasium 0.75 km
Hauptschule 2.32 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.76 km
Gaststätten 0.11 km

Verkehr
Flughafen 15.70 km
Fernbahnhof 0.16 km
Autobahn 1.40 km
U Bahn 0.76 km
Bus 0.13 km

Sonstige
Zentrum 2.33 km