Hofruhelage direkt am Naschmarkt | 252,75m² Büro für Kreative | 135m² frei einteilbarer Raum | unbefristet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche252,75 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten könnten.
Das Gebäude befindet sich direkt am florierenden Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.
- Keine Branchen, die mehr Kundenfrequenz als ein normaler Bürobetrieb generieren.
- Adaptionen nach Absprache möglich.
- Möglichkeit für getrennte WCs
unbefristeter Hauptmietvertrag
Hauptmietzins EUR 2.523,65
Betriebskosten EUR 636,35
Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 3.160,00
20% Ust. EUR 632,00
Bruttomiete EUR 3.792,00
Kaution EUR 12.000,-
Provision 3 BMM + 20% MwSt.
Disclaimer
Vermarktungspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Etagenheizung
- Teeküche
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 3
- Energiepass gültig bis: 2034-01-11
- Energiepass HWB: 183.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1884
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3160 Eur
- Kaution: 12000
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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