Kleine Praxis-/Bürofläche in ruhiger Lage
120 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:29 Uhr | willhaben-Code: 1046924115
€ 13 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche120 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Objektbeschreibung
Diese kleine Fläche im 4ten Bezirk eignet sich dank individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ideal als Büro- oder Praxisfläche.
Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Schloss Belvedere und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof - somit ist sie perfekt an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete halbrunde Raum mit großen Fenstern, der sich perfekt als Empfangs- oder Open-Space-Bereich anbietet.
Die Ausstattung umfasst Teppich- und Fliesenböden, integrierte Beleuchtung, zahlreiche Stromanschlüsse sowie eine kompakte Teeküche. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit grünem Innenhof, der eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft.
Zusätzlich gibt es auch noch 2 freie Lager anzumieten (NFL: 54m² & 73m²).
Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Schloss Belvedere und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof - somit ist sie perfekt an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete halbrunde Raum mit großen Fenstern, der sich perfekt als Empfangs- oder Open-Space-Bereich anbietet.
Die Ausstattung umfasst Teppich- und Fliesenböden, integrierte Beleuchtung, zahlreiche Stromanschlüsse sowie eine kompakte Teeküche. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit grünem Innenhof, der eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft.
Zusätzlich gibt es auch noch 2 freie Lager anzumieten (NFL: 54m² & 73m²).
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn km
Strassenbahn km
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn km
Strassenbahn km
Ausstattung
- Teeküche, Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden, Getrennte Sanitäreinheiten, öffenbare Fenster, Heiz-/Kühlsystem: Radiatoren, separater Serverraum, Lifts
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 120,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Stellplätze: 1.00
- Baujahr: 1992
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 54,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,54
fGEE Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCBRE GmbH
Referenz ID208774
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1046924115 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:29 Uhr
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