Moderne Bürofläche mit Gemeinschaftsterrasse im Schleifmühlviertel !!
218,64 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 1169614122
€ 15 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)9
- Nutzfläche218,64 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Das markante Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße befindet sich an prominenter Adresse und beim hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt.
Die in der Vermarktung befindlichen Büroflächen liegt im 8. und 9. OG.
Aufgrund der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes verfügen die Büroflächen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier werktags von 08:00 - 18:00 besetzt ist. Eine Gemeinschaftsterrasse im Innenhof rundet das Gesamtpaket des Hauses perfekt ab.
Die in der Vermarktung befindlichen Büroflächen liegt im 8. und 9. OG.
Aufgrund der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes verfügen die Büroflächen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier werktags von 08:00 - 18:00 besetzt ist. Eine Gemeinschaftsterrasse im Innenhof rundet das Gesamtpaket des Hauses perfekt ab.
Lage
- Region: 1040 Wieden
- Die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung.Verkehrsanbindung:- U-Bahn: U1,U2, U4 Station Karlsplatz- Straßenbahn: D, 1. 62. 71, Badner Bahn- Bus: 59A
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Portier
- Fancoil-Geräte (Heizung & Kühlung)
- Deckenleuchten
- Hohlraumboden
- z.T. Serverraum
- Teppichboden
- Bodendosen
- Beschattung
- öffenbare Fenster
- Teeküchen
- Sanitäranlagen
- Gemeinschaftsterrasse
- Fancoil-Geräte (Heizung & Kühlung)
- Deckenleuchten
- Hohlraumboden
- z.T. Serverraum
- Teppichboden
- Bodendosen
- Beschattung
- öffenbare Fenster
- Teeküchen
- Sanitäranlagen
- Gemeinschaftsterrasse
Flächen
- Bürofläche: 218,64 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2032-06-19
- Baujahr: 1978
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 15 Eur
- Nettomiete pro m² von: 15 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
- Stellplatzmiete: 145.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 64,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,56
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMiriam Ratzberger
Referenz ID41530_8
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1169614122 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:20 Uhr
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