OC 4 - moderne, gekühlte Büros
1.489 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1470483673
€ 15 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Operngasse 17-21, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.489 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbaren Fläche befinden sich im 8.OG und 9.OG. Die Einheiten bietet einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG steht eine großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung.
verfügbare Fläche:
8.OG 8.1 Büro: 713,53 m²
8.OG 8.2 Büro: 309,25 m²
8.OG 8.3 Büro: 246,97 m²
gesamt 8.OG: 1.269,75
9.OG Büro: 218 m²
verfügbare Fläche:
8.OG 8.1 Büro: 713,53 m²
8.OG 8.2 Büro: 309,25 m²
8.OG 8.3 Büro: 246,97 m²
gesamt 8.OG: 1.269,75
9.OG Büro: 218 m²
Lage
- Region: 1040 Wieden
- Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der traditionelle Naschmarkt - perfekt für ein entspanntes Mittagessen. Dazu zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants, mehr als hundert in einem Umkreis von 200 Metern - und Sie haben die Qual der Wahl. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1, U2 & U4 KarlsplatzStraßenbahn: 1, 62Bus: 59A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 15,00-19,00/m²
BK Büro: EUR 3,37/m²
Heizung/Kühlung: dzt. EUR 1,31/m²
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 3,37/m²
Heizung/Kühlung: dzt. EUR 1,31/m²
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Kühlung
- IT
-Verkabelung
- Portier im EG
- flexible Raumteilung
- Garage
- Teppichboden
- Fenster öffenbar
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 247,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2004
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 19 Eur
- Nettomiete pro m² von: 15 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 60
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2019-00177-25
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1470483673 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 16:40 Uhr
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