PER ASPERA AD ASTRA
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche225,01 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche235,38 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche235,38 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon10,37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
LAGE:
Nähe Belvedere und Schwarzenbergplatz -- direkt neben der City.
INFRASTRUKTUR:
Das Statement am Schwarzenbergplatz. Ein Standort von Exzellenz und Beständigkeit - direkt neben der Innenstadt, eingebettet in Palais und Botschaften.
Die Highlights:
- Exklusives Netzwerk: Zentrum für Entscheidungsträger mit hoher Dichte an hochkarätigen Kanzleien, Instituten und Ordinationen.
- Beste Infrastruktur: Wiener Kaffeehäuser und gehobene Gastronomie für diskrete Termine sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Belvedere bietet Raum für Regeneration.
- Perfekte Erreichbarkeit: Lückenlose öffentliche Anbindung über den Karlsplatz und ideale PKW-Zufahrt über den Ring oder den Gürtel. Gleich gegenüber befindet sich auch eine auch Tiefgarage.
AUSSTATTUNG:
Außergewöhnliche Bürofläche auf 235 m² repräsentative Eleganz:
Die Key-Facts:
- Das Ambiente: Hochwertiger Fischgrätenparkett, raumhohe Flügeltüren, filigraner Stuck und drei kunstvolle Kamine
- Die Aufteilung: bis zu 7 getrennte Büroräume, ein großzügiger Empfangsraum und die Möglichkeit in Büro- und Privaträumlichkeiten zu trennen
- Die Freiflächen: Ein Ruhiger Innenhofbalkon für Pausen. Ein repräsentativer Logenbalkon für Empfänge.
Zusätzlich bietet das Objekt eine vollausgestattete Küche, zwei separate Toiletten, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Safe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Lage
Region: Belvedere
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10,37 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gesamtfläche: 235,38 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-06-28
- Energiepass HWB: 145 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1878
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4607,5 Eur
- Kaution: 17.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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