Platz für Ihre Ideen - Souterrainfläche in Top-Lage nahe Hauptbahnhof und WKO!

30,02 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 13:28 Uhr | willhaben-Code: 1086125764
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€ 350€ 11,66/m²

R2R Real Estate GmbH
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Unternehmen


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KontaktNataliia Kulchynska

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Altbau
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    30,02 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    37 Monat(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 289,87
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 60,13
Mehrwertsteuer€ 70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 350
Maklerprovision: 1.260,00 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,66

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Wohnhaus steht eine vielseitig nutzbare Souterrainfläche mit Zugang über das Stiegenhaus zur Vermietung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Lager, Hobbyraum oder ruhige Werkstatt.


Die Fläche besteht aus zwei separaten Räumen sowie einem WC. In einem der Räume ist zusätzlich ein Wasseranschluss vorhanden.


Da sich die Fläche in einem ruhigen Wohnhaus befindet, sind lärmintensive Tätigkeiten oder Nutzungen mit erhöhter Geräuschentwicklung nicht geeignet.


Bei Bedarf können die Beheizung sowie die Beleuchtung vom Vermieter noch installiert werden. In diesem Fall ist die Fläche voraussichtlich innerhalb eines Monats nach entsprechender Vereinbarung bezugsbereit.


Die Bruttomiete beträgt EUR 420,00 pro Monat.


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Souterrain
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 37 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 350 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

R2R Real Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Untere Weißgerberstraße 49 /111030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktNataliia Kulchynska
Referenz ID8098/400

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willhaben-Code: 1086125764 | Zuletzt geändert: 14.11.2026, 13:28 Uhr

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