Repräsentative Bürofläche Nahe Schwarzenbergplatz!
227 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 1240704717
€ 21 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche227 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Das herausragend schöne Jugendstil-Stadtpalais ist im 4. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Nachbarschaft zur Französischen Botschaft und der Karlskirche direkt an der Grenze zum 1. Bezirk gelegen.
Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Entree, einen eleganten historischen Aufzug sowie eine ansprechende Architektur mit hochwertigen Jugendstil-Details im Stiegenhaus. Die lichtdurchflutete Bürofläche im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch ihren historischen Charme sowie ihre hohen Decken aus.
Die hellen Räume mit Stuckaturen und Flügeltüren runden das elegante Ambiente ab. Durch den nahegelegenen Park bei der Karlskirche befinden sich trotz bester Innenstadtlage Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Entree, einen eleganten historischen Aufzug sowie eine ansprechende Architektur mit hochwertigen Jugendstil-Details im Stiegenhaus. Die lichtdurchflutete Bürofläche im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch ihren historischen Charme sowie ihre hohen Decken aus.
Die hellen Räume mit Stuckaturen und Flügeltüren runden das elegante Ambiente ab. Durch den nahegelegenen Park bei der Karlskirche befinden sich trotz bester Innenstadtlage Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Lage
- Region: 1040 Wieden
- Das Objekt befindet sich inmitten des Wiener Botschaftsviertels, zwischen Karlsplatz und Schwarzenbergplatz. Die direkte Umgebung bietet neben wunderschönen Prachtbauten und Palais ebenfalls eine gute Mischung aus verschiedenen Gastronomiebetrieben und Nahversorgern. Eine öffentliche Garage befindet sich in einer Entfernung von rund 50 Metern. Die nahe gelegene U-Bahn-Station "Karlsplatz" sowie die Straßenbahnlinien D und 71 sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten über die Prinz-Eugen-Straße erreichbar.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - EDV-arbeitsplatztaugliche- elektrische Außenscreens- EDV-Verkabelung- hochwertige Bürobeleuchtung- Serverraum/Archiv- Teeküche- WC's- Alle Räume mit modernster energieeffizienter Klimatisierung, Gasetagenheizung/Brennwerttherme, Archiv-/Serverraum
- Heizung: Etagenheizung
Flächen
- Bürofläche: 227,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 21 Eur
- Nettomiete pro m² von: 21 Eur
- Mietpreis pro m²: 21,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 110,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,93
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMiriam Ratzberger
Referenz ID29714_3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1240704717 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:20 Uhr
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