Wiedner Hauptstraße - sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit Auslagen zu vermieten

104 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1123066391
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€ 1.888,10€ 18,15/m²

BRI Immobilienmakler GmbH
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KontaktMichael Wagner, MSc

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Grundfläche
    104 m²
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    104 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Mietvertrag
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.667,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 220,90
Mehrwertsteuer€ 377,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.888,10
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,15

Objektbeschreibung

1040 Wien  


Wiedner Hauptstraße Höhe Blechturmgasse,      


sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit Auslagen und Lager zu vermieten, 


das Geschäftslokal kann ab sofort übergeben werden,      


ca. 104,00m2 Nutzfläche,


ABLÖSEFREI, 


1 großer Hauptraum (auch Teilung der Fläche möglich) mit Auslagenflächen und Straßeneingang, 1 Raum mit Küche und 2 Lager, 


1 WC ist vorhanden,          


Gasetagenheizung,      


UNBEFRISTETE VERMIETUNG,   


BMM: EUR 2.265,72 (inkl. BK und 20% USt.)    


 


Nebenkosten bei Anmietung:  


Kaution: 3BMM


Vergebührung des Mietvertrages: ca. EUR 816,00 


Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.   



Lage

Höhe Blechturmgasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Teeküche
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Verfügbar ab: nach Mietvertrag
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1888,1 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BRI Immobilienmakler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Peter-Jordan-Straße 81190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMichael Wagner, MSc
Referenz ID6876/1561
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1123066391 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:20 Uhr

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