Zentral gelegenes 4-Zimmer-Altbaubüro - VIDEO verfügbar !

In einem eleganten Wiener Stilaltbau zwischen Karls- und Schwarzenbergplatz gelegen, kommt diese gut aufgeteilte und ruhige Büro-/Praxiseinheit nach Oberflächensanierung zur Vermietung. Die Büroräume liegen im Mezzanin eines repräsentativen Stilaltbaus.

Großzügige Raumhöhen und klassische Flügeltüren unterstreichen den repräsentativen Altbaucharakter der Einheit. Alle Räume sind vollständig hofseitig ausgerichtet und bieten trotz absoluter Zentrumslage eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre.

Für perfektes Klima in allen Räumen sorgt eine moderne Klimaanlage.


RAUMAUFTEILUNG AUF EINEN BLICK:
-> Vier direkt begehbare Büroräume
-> Abstell-/Netzwerkraum
-> Vorraum
-> Teeküche
-> WC-Gruppe

AUSSTATTUNG:
-> Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe
-> Moderne Klimaanlage für bestes Raumklima
-> Netzwerkverkabelung (CAT 7)

MIETKONDITIONEN:
-> Befristung: 7-10 Jahre mit Option auf Verlängerung.
-> Bezug: nach Vereinbarung

Hauptmietzins EUR 2.500,00
Betriebskosten dzt. EUR 269,86
Netto EUR 2.769,86
20 % USt. EUR 553,97
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Summe EUR 3.323,83

Kaution: EUR 10.000,00 (Bankgarantie, Treuhandkonto)


BESICHTIGUNG:
Gerne übermitteln wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Toplage zwischen Karlsplatz/Karlskirche und Schwarzenbergplatz.

Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1, U2 und U4 in, sowie diverse Tram- und Buslinien alle in 3-5 Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Tiefgarage praktisch um die Ecke (Parkgarage Karlsplatz): günstige Tagespauschale 12EUR bzw. Langzeit-Stellplatz EUR 208/Monat.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 9.48 km
Fernbahnhof 1.55 km
Bus 0.19 km