** ab sofort: großzügige Gewerbefläche mit Büro, Verkaufsräumen und Lagerfläche - Straßeneingang, Klimaanlage, Laderampe, uvm. ** unbefristete Miete **
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer7
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche285,19 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Geschätzte InteressentInnen!
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Gewerbefläche/Räumlichkeiten.
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal als Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsstandort und überzeugt durch eine gute interne Aufteilung sowie zusätzliche Lagerfläche (inkl. Laderampe) im Keller.
Flächenverteilung:
Gesamt weist die Einheit laut Planunterlagen eine Fläche von rd. 285 m² auf. Diese verteilt sich wie folgt:
- EG/HP 168,58 m² (Verkaufsfläche &Büro)
- 4 getrennte Toiletten - 2 Damen-WC und ein Herren WC mit Pissoirs und WC
- zwei Büroräumlichkeiten (rd. 45 m²)
- fünf großzügige Verkaufsräume (zw. 14 - 33 m²)
- ein großzügiger Eingangsbereich / Entreé mit Kellerabgang
- Keller 116,61 m² (Lager / Abstellräume)
- Lagerfläche
- Lagerrampe
- Technikraum
Ausstattung / Inventar:
- bodenverflieste Räume
- Therme / Gasetagenheizung
- Klimaanlage
- nicht barrierefrei
Konditionen:
- unbefristet - 3 Monate Kündigungsfrist zum Ende eines Kalenderquartals
- Vergebührung an das Finanzamt
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Lage / Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in der Castelligasse im 5. Bezirk von Wien, inmitten eines lebendigen und urbanen Stadtteils. Der 5. Bezirk, auch bekannt als Margareten, bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen und ist bei jungen Leuten und Familien gleichermaßen beliebt.
In unmittelbarer Nähe auf der Margaretenstraße oder Schönbrunner Straße (Schlossquadrat), befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte, die das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich gestalten. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der nur 5 Gehminuten entfernte Eurospar & DM.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben: Um die Ecke der Liegenschaft finden Sie eine Bushaltestelle (12A, 14A, 59A). Fußläufig ca. 600 m entfernt erreichen Sie die U4 Station "Pilgramgasse" und bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Castelligasse, Ramperstorffergasse, Margaretenstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 116.61 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG / Keller
- Energiepass gültig bis: 2035-01-27
- Energiepass HWB: 183.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1879
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3336,41 Eur
- Kaution: 12.011,07 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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