Attraktive Lagerfläche im 1. KG in 1050 Wien

104,80 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1274182567
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€ 715,31€ 6,83/m²

Novel Real Immobilien GmbH
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KontaktDeniz Canakli

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    -1
  • Nutzfläche
    104,80 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 524
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 191,31
Mehrwertsteuer€ 143,06
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 715,31
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,83

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit im Herzen von Wien - eine gepflegte Gewerbeimmobilie im 1. Untergeschoss, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Diese großzügige Lagerfläche befindet sich in einem der dynamischsten Stadtteile Wiens, im 5. Bezirk, und ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit exzellenter Anbindung suchen.


Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob als Lagerraum, oder als kreatives Atelier - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der gepflegte Zustand der Räumlichkeiten ermöglicht Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start.


Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus- und Straßenbahnlinien direkt vor der Tür sowie einer nahegelegenen U-Bahn-Station sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen zusätzliche Mobilität.


.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Vision in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Gewerbeimmobilie bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - Ihr neues Geschäft wartet auf Sie!



Lage

Diese Gewerbeimmobilie in 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet, ideal für Lager- und Industrieprojekte. Hier verbinden sich Funktionalität und Lebensqualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Flächen

  • Lagerfläche: 104,8 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. KG
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-16
  • Energiepass HWB: 138.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 715,31 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 138,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,5
fGEE Energieklasse: E

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Novel Real Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dorotheergasse 6-8/8-91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDeniz Canakli
Referenz ID6047
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1274182567 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:15 Uhr

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