Effiziente Bürofläche 1050 Wien zu mieten

Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu mieten

Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station.
Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Außerdem können bis zu zwei Autostellplätze zu je EUR 120 netto inklusive Betriebskosten angemietet werden.

Verfügbare Fläche:
2.OG, ca. 155 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

• Region: 1050 - Margareten
• Straßenbahn: 1, 6, 18, 62Bus: 12A, 14AZug: S1, S2, S3, S80, CJX9, REX1, REX3, REX65, RJ

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 16.53 km
Fernbahnhof 0.95 km
Autobahn 2.07 km
U Bahn 0.24 km
Bus 0.11 km