Flexible Bürofläche im OC5
583,32 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1813819742
€ 10.423,93€ 17,87/m²
€ 13.425,70 Gesamtbelastung
Objektstandort
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Nutzfläche583,32 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse125 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 8.458,14
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.965,79
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 764,15
Mehrwertsteuer€ 2.237,62
Gesamtbelastung€ 13.425,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 10.423,93
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 12.508,72
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: € 62.543,58
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,87Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG
Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien.
Die verfügbare Fläche befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und kann mit dem Lift leicht erreicht werden. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels FanCoils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG Top 3.1+3.1a 706 m² EUR 14,50
3.OG Top 3.2 560 m² EUR 14,50
3.OG Top 3.3 690 m² EUR 14,50
4.OG Top 4.1 583 m² EUR 14,50
6.OG Top 6.1 398 m² EUR 16,50
Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: EUR 4,86
Stellplätze: in hauseigener Tiefgarage anmietbar
AUSSTATTUNG
Aluminiumfassade mit öffenbaren Fenstern
im Parapettbereich mit Emailverglasung
Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID-Karten (Identifizierungskarten) und berührungslosen Kartenlesern
Doppelboden
Teppichfliesen
Fan-Coil-Kühlung
Videoüberwachung in der Tiefgarage
teilweise Glastrennwände
Dusche
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 52,70 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1
Schnellbahn: Hauptbahnhof, Matzleinsdorfer Platz
Straßenbahn: 1, 6, 18, 62
Bus: 12A, 14A
INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Geschäfte und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien.
Die verfügbare Fläche befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und kann mit dem Lift leicht erreicht werden. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels FanCoils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG Top 3.1+3.1a 706 m² EUR 14,50
3.OG Top 3.2 560 m² EUR 14,50
3.OG Top 3.3 690 m² EUR 14,50
4.OG Top 4.1 583 m² EUR 14,50
6.OG Top 6.1 398 m² EUR 16,50
Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: EUR 4,86
Stellplätze: in hauseigener Tiefgarage anmietbar
AUSSTATTUNG
Aluminiumfassade mit öffenbaren Fenstern
im Parapettbereich mit Emailverglasung
Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID-Karten (Identifizierungskarten) und berührungslosen Kartenlesern
Doppelboden
Teppichfliesen
Fan-Coil-Kühlung
Videoüberwachung in der Tiefgarage
teilweise Glastrennwände
Dusche
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 52,70 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1
Schnellbahn: Hauptbahnhof, Matzleinsdorfer Platz
Straßenbahn: 1, 6, 18, 62
Bus: 12A, 14A
INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Geschäfte und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Lage
Region: Wiedner Hauptstraße
Ausstattung
- Terrassenfläche: 125,00 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 2002
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 8458,14 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11188,08 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 764,15 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 31271,79 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 37526,15 Eur
- Kaution: 6 BMM
- Kaution: 62543.58
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 52,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Colliers
Unternehmen
Adresse
Singerstraße 8, Top 5 5a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMA Florian Bogner
Referenz ID337/05839
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willhaben-Code: 1813819742 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 11:15 Uhr
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