Moderne Bürofläche mit 2 Terrassen und Concierge-Service
400 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 19:21 Uhr | willhaben-Code: 908782075
€ 7.903,68€ 19,76/m²
€ 9.484,42 Gesamtbelastung
Objektstandort
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)OG
- Nutzfläche400 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Terrasse125 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 6.563,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.340,48
Mehrwertsteuer€ 1.580,74
Gesamtbelastung€ 9.484,42
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.903,68
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 9.484,42
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,76Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exzellente Bürofläche in toller Lage im 5. Bezirk in der Wiedner Hauptstraße.
Dieser neue Bürostandort ist bestens ausgestattet, um effizientes und behagliches Arbeiten zu ermöglichen.
Sie finden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung vor. Von der Laurenzgasse in unmittelbarer Nähe kann man in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer Platz und den Hauptbahnhof erreichen.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
* top-modernes Bürohaus
* variable Büroräume
* Klimaanlage
* Teeküche
* Doppelboden
* Damen WC, Herren WC
* bürogerechte Rasterleuchten
* Concierge Service
* Serverraum
* 2 Aufzüge
* sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Laurenzgasse, Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof)
* Tiefgarage direkt im Gebäude mit anmietbaren Stellplätzen
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Badener Bahn, Laurenzgasse
* Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62
* Autobus 13A, 14A
* Matzleinsdorferplatz
* Hauptbahnhof
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
[email protected]
_____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 6563,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 1340,48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 1580,74
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 9484,42
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 52.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Dieser neue Bürostandort ist bestens ausgestattet, um effizientes und behagliches Arbeiten zu ermöglichen.
Sie finden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung vor. Von der Laurenzgasse in unmittelbarer Nähe kann man in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer Platz und den Hauptbahnhof erreichen.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
* top-modernes Bürohaus
* variable Büroräume
* Klimaanlage
* Teeküche
* Doppelboden
* Damen WC, Herren WC
* bürogerechte Rasterleuchten
* Concierge Service
* Serverraum
* 2 Aufzüge
* sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Laurenzgasse, Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof)
* Tiefgarage direkt im Gebäude mit anmietbaren Stellplätzen
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Badener Bahn, Laurenzgasse
* Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62
* Autobus 13A, 14A
* Matzleinsdorferplatz
* Hauptbahnhof
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
[email protected]
_____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 6563,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 1340,48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 1580,74
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 9484,42
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 52.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2.00
- Terrassenfläche: 125,00 m²
- Boden: Doppelboden
- Teeküche
- Einbauküche
Flächen
- Bürofläche: 400,0 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7903,68 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1608,58 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 1608,58 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 1340,48 Eur
- Betriebskosten MWSt: 268,1 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 52,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Fred-Zinnemannplatz 4, Top 3.021030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRobert Fried
Referenz ID3610/8306
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 908782075 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 19:21 Uhr
! Anzeige melden