Moderne Bürofläche mit 706 m² in zentraler Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche706,35 m²
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 706 m² im 3. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes auf der Wiedner Hauptstraße. Die Fläche setzt sich aus zwei miteinander verbundenen Bürobereichen (ca. 583 m² und ca. 123 m²) zusammen und bietet dadurch eine vielseitige und funktionale Struktur für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Die Lage auf der Wiedner Hauptstraße bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit des Matzleinsdorfer Platzes und des Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die für eine exzellente Infrastruktur sorgen und den Büroalltag bereichern.
Fast Facts:
- 583m² und 123m²
- 3. OG
- Kühlung
- flexibles Raumkonzept
Kosteninformationen:
- Hauptmietzins: 14,50 EUR /m²/ netto
- BK: 3,37 EUR /m²/ Monat
- HMZ + BK: 12.620,99 EUR (zzgl. 20% USt.)
- HMZ + BK: 12.146,98 EUR (inkl. 20% USt.)
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Die dargestellten Fotos dienen als Beispiel und zeigen vergleichbare Flächen innerhalb des Bürogebäudes.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Bus 13A, 69A, 14A
- U-Bahn: Station Südtiroler Platz (U1) sowie viele Zug- und S-Bahn-Anbindungen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Teeküche
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-08-23
- Energiepass HWB: 64.3 kWh/m²/Jahr
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12622,48 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,5 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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