Moderne Büroflächen mit Gemeinschaftsterrasse !!

690,39
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.06.2026, 13:21 Uhr | willhaben-Code: 885200953
Bild 1 von 4 - Bild
Bild 2 von 4 - Lobby
Bild 3 von 4 - Gemeinschaftsterrasse
Bild 4 von 4 - 3. OG / Top 3
€ 14,50 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktGregor Schimel

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    690,39 m²
  • Böden
    Teppich
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das aufwendig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient den unterschiedlichsten Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteilen eines modernen Offices Center. Punktuelle Akzente in einem großzügigen und lichtdurchfluteten Foyer mit Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen prägen den professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Entrée dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen Verkehrsflächen und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft sowie auch die Fassade wirken aufgeräumt und hochwertig.

In 6 oberirdischen Bürogeschossen verteilen sich Büroflächen mit insgesamt 12.500m². Die Büros in den obersten Geschossen verfügen teileweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien. Die aktuell verfügbare Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und ist modern ausgestattet und bietet Möglichkeit, das Raumlayout sehr flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer anzupassen. Ein gut durchdachtes Raumlayout und ein tlw. hoher Glasanteil ermöglichen ein entspanntes und angenehmes Arbeiten.

Lage

  • Region: 1050 Margareten
  • Das OC 5 liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Wiedner Hauptstraße. In Gehdistanz befinden sich eine Vielzahl an Supermärkten und Restaurants. In der hauseigenen Tiefgarage mit 2 Untergeschossen können Stellplätze angemietet werden.Verkehrsanbindung: - S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz- Straßenbahn: 1, 62 WLB - Station Laurenzgasse, 18 Station Kliebergasse- Autobus: 12A, 14A

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • - Flexibler Doppelboden mit Bodentanks- Teppichboden- Arbeitsplatzgerechte Spiegelrasterleuchten - Fan Coils (Heizung/Kühlung)- Öffenbare Fenster mit innenliegendem Blendschutz- Tiefgarage im Haus- Repräsentative Lobby mit Portierloge im EG - Gemeinschaftsterrasse im EG - Getrennte Sanitäranlagen
  • Boden: Teppichboden
  • Boden: Doppelboden

Flächen

  • Bürofläche: 690,39 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2032-08-23
  • Baujahr: 2002

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 14.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 14,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,50 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 52,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGregor Schimel
Referenz ID25900_21
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willhaben-Code: 885200953 | Zuletzt geändert: 11.06.2026, 13:21 Uhr

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