Modernes, barrierefreies Open Space Büro in der Siebenbrunnengasse zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 4.OG
Top: 6
Fläche: ca. 266 m²
Miete netto/m²: EUR 9,87
BK/m² netto: EUR 2,52
HZG/m² netto: EUR 1,00
Kühl./m² netto: EUR 0,70

Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich!
Vertragserrichtungskosten EUR 200

Allgemeine Objektübersicht
Suchen Sie einen Standort, der Professionalität mit Lebensqualität verbindet? In einer der charmantesten Lagen des 5. Bezirks erwartet Sie im 4. Liftstock eines modernen Büroneubaus eine Arbeitswelt, die keine Wünsche offen lässt. Dieses lichtdurchflutete Objekt bietet auf rund 266 m² die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen - barrierefrei, effizient und mit höchstem Komfort.

Das Raumkonzept: Flexibilität trifft Struktur
Das Herzstück der Fläche ist der großzügige Open-Space-Bereich, der kreativen Austausch und moderne Teamarbeit fördert. Ergänzt wird dieses Layout durch:

- 3 separate Büroräume: Ideal für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder als Management-Offices.
- Vollausgestattete Teeküche: Der perfekte Ort für die Kaffeepause und informelle Gespräche.
- Infrastruktur auf Top-Niveau: Ein eigener, gekühlter Serverraum sowie getrennte Sanitäranlagen sorgen für
reibungslose Abläufe.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: EUR 13.500
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort

Ausstattung & Highlights
Dieses Büro ist technisch und ergonomisch auf dem neuesten Stand. Genießen Sie ein Arbeitsklima, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst:

- Klimatisierung: Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit dank moderner Fancoils (Heizung & Kühlung).
- Licht & Schatten: Elektrische Jalousien ermöglichen eine individuelle Steuerung des Tageslichts.
- Konnektivität: Hochwertige Verkabelung über Bodendosen für Strom und Netzwerk - sofort einsatzbereit.
- Komfort: Repräsentativer Teppichboden und barrierefreier Zugang über den hauseigenen Aufzug.

Parken
Garagenplätze sind im Haus um EUR 145 brutto/Stellplatz anmietbar.

Energieausweis
HWB: 33,05 kWh/m².a

Lage
Die Siebenbrunnengasse besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die Nahversorgung könnte nicht komfortabler sein: Ein Interspar und ein DM befinden sich direkt im Haus. In der unmittelbaren Umgebung lädt ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und hippen Lokalen zur Mittagspause ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bus 12A
UBahn: U4 Pilgramgasse

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und der besonderen Atmosphäre dieser Bürofläche überzeugen.

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Region: Pilgramgasse U4