OC5 - Neubaubüro - bei der U2-Verlängerung
583,35 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.07.2026, 06:06 Uhr | willhaben-Code: 2008259682
€ 11.188,66€ 19,18/m²
€ 13.426,40 Gesamtbelastung
Objektstandort
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche583,35 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 8.458,58
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.730,08
Mehrwertsteuer€ 2.237,74
Gesamtbelastung€ 13.426,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.188,66
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 13.426,40
Maklerprovision: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,18Objektbeschreibung
Das OC5 (Office Campus 1050) stellt ein sehr repräsentatives Neubau-Bürogebäude mit Glasfassade dar, dessen Zugang über eine ebenso großzügige Empfangshalle mit zentralem Portier erfolgt.
Die gegenständlichen Büroflächen ermöglichen aufgrund des weiten Säulenrasters eine sehr flexible Raumteilung, verfügen bereits aktuell schon über ein funktionales Layout. Eine individuelle Gestaltung des Grundrisses entsprechend der Bedürfnisse des zukünftigen Mieters ist jedoch möglich.
Die gegenständlichen Büroflächen ermöglichen aufgrund des weiten Säulenrasters eine sehr flexible Raumteilung, verfügen bereits aktuell schon über ein funktionales Layout. Eine individuelle Gestaltung des Grundrisses entsprechend der Bedürfnisse des zukünftigen Mieters ist jedoch möglich.
Lage
Das Objekt liegt auf der Wiedner Hauptstraße, Nähe Matzleinsdorfer Platz und dem zukünftigen Hauptbahnhof.
Die Infrastruktur und Versorgung mit Restaurants und Cafés kann als sehr gut bezeichnet werden.
- S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badener Bahn
- Autobus: 12A
Die Infrastruktur und Versorgung mit Restaurants und Cafés kann als sehr gut bezeichnet werden.
- S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badener Bahn
- Autobus: 12A
Ausstattung
- flexible Raumteilung
- getrennte Sanitärräume
- repräsentatives Entree
- Teeküche
- 3 Liftgruppen
- zentraler Empfang im Gebäude
*) Heizung: Zentralheizung
*) Abstellraum
- getrennte Sanitärräume
- repräsentatives Entree
- Teeküche
- 3 Liftgruppen
- zentraler Empfang im Gebäude
*) Heizung: Zentralheizung
*) Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 583,35 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2006
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 8458,58 Eur
- Kaltmiete: 10150,30 Eur
- Nebenkosten: 2730,08 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 8458,58 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11188,66 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-06963/3.1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2008259682 | Zuletzt geändert: 10.07.2026, 06:06 Uhr
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