OC5 - Top-Büros Wiedner Hauptstraße
1.956,37 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 07:45 Uhr | willhaben-Code: 842402010
€ 14,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Wiedner Hauptstraße 120, 1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.956,37 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Das hochwertig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient verschiedenen Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteile eines zeitgemäßen Office Centers. Einladende Akzente setzen das großzügige, lichtdurchflutete Foyer mit Blick auf teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen und hinterlassen einen professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Eingangsbereich dieses Mehrmieter-Bürogebäudes. Auch die weiteren Verkehrs- und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen sowie die Fassade präsentieren sich aufgeräumt und von hoher Qualität.
Auf insgesamt sechs oberirdischen Büroetagen stehen Büroflächen mit insgesamt 12.500 m² zur Verfügung. Die Büros in den oberen Etagen bieten teilweise großzügige Terrassen mit Blick über Wien. Die aktuell verfügbaren Büroflächen im 3. 4. und 6. Obergeschoss sind modern ausgestattet und bieten die Möglichkeit, das Raumlayout flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer anzupassen. Ein gut durchdachtes Raumkonzept und der hohe Glasanteil sorgen für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.
verfügbare Flächen:
3 OG gesamt: 1.956,37 m² teilbar in: 123 / 583 / 59 / 690 m²
4 OG: 583 m²
6.OG: 398 m²
Auf insgesamt sechs oberirdischen Büroetagen stehen Büroflächen mit insgesamt 12.500 m² zur Verfügung. Die Büros in den oberen Etagen bieten teilweise großzügige Terrassen mit Blick über Wien. Die aktuell verfügbaren Büroflächen im 3. 4. und 6. Obergeschoss sind modern ausgestattet und bieten die Möglichkeit, das Raumlayout flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer anzupassen. Ein gut durchdachtes Raumkonzept und der hohe Glasanteil sorgen für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.
verfügbare Flächen:
3 OG gesamt: 1.956,37 m² teilbar in: 123 / 583 / 59 / 690 m²
4 OG: 583 m²
6.OG: 398 m²
Lage
- Region: 1050 Margareten
- Durch seine Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen in der Nähe des Hauptbahnhofs und zwischen dem Stadtzentrum und dem Süden Wiens zählt es zu dem idealen Bürostandort direkt an der Badner Bahn. Straßenbahn: 1, 62Badner Bahn (WLB) Richtung BadenBus: 12A, 13A, 59A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 14,50/m² - EUR 16,50/m²
BK Büro: EUR 3,37/m²
Heizung + Kühlung Büro: EUR 1,31/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 3,37/m²
Heizung + Kühlung Büro: EUR 1,31/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Flexibler Doppelboden mit Bodentanks
- Teppichboden
- Arbeitsplatzgerechte Spiegelrasterleuchten
- Fan Coils (Heizung/Kühlung)
- Öffenbare Fenster mit Blendschutz
- Tiefgarage im Haus
- Repräsentative Lobby mit Portierloge im EG
- Gemeinschaftsterrasse im EG
- getrennte Sanitäranlagen
- hauseigene Garage
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 583,32 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2002
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 16.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 14,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 52,7
fGEE: 0,94
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2019-00178-6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 842402010 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 07:45 Uhr
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