++BEZUGSBEREIT: BÜROLOFT, ATELIER in beliebter Gegend nächst MARIAHILFER STRAßE++
86 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 16:09 Uhr | willhaben-Code: 890850226
€ 2.176,12€ 25,30/m²
€ 2.611,35 Gesamtbelastung
Objektstandort
1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche86 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung7 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.972,48
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 203,64
Mehrwertsteuer€ 435,23
Gesamtbelastung€ 2.611,35
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.176,12
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.611,35
Maklerprovision: EUR6.527,50 zuzüglich 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,30Objektbeschreibung
+++STILVOLL UND WERTHALTIG SANIERTES LOFT IN HOFLAGE +++
In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Büroloft / Atelier zur Vermietung.
Der Hauptraum umfasst ca. 60 m² und erhält Tageslicht einerseits über großflächige Dachluken und zudem über ein großes Balkonfenster und zwei weitere Fenster Richtung Innenhof.
Dadurch ist eine gleichmäßige und sehr schöne Tagesbelichtung gegeben, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten ideal ist:
Büro allgemein
Kreativagentur
Designstudio
Fotostudio
Galerie
Architekturbüro
Zum Raumprogramm
obere Ebene:
Vorraum
Aufenthaltsbereich, anbei
eine vollständig möblierte Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche und WC
Über fünf Stufen zu begehen die
untere Ebene mit dem fußbodenbeheizten Hauptraum im Ausmaß von etwa 60 m²
Sehr große Fensterflächen
Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Fahrrabstellbereich im Hof
.
Gern stehe ich für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung.
Auf Anfrage erhalten Sie ein umfangreiches Fotoprotokoll.
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Heizwärmebedarf: 156 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,11
In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Büroloft / Atelier zur Vermietung.
Der Hauptraum umfasst ca. 60 m² und erhält Tageslicht einerseits über großflächige Dachluken und zudem über ein großes Balkonfenster und zwei weitere Fenster Richtung Innenhof.
Dadurch ist eine gleichmäßige und sehr schöne Tagesbelichtung gegeben, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten ideal ist:
Büro allgemein
Kreativagentur
Designstudio
Fotostudio
Galerie
Architekturbüro
Zum Raumprogramm
obere Ebene:
Vorraum
Aufenthaltsbereich, anbei
eine vollständig möblierte Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche und WC
Über fünf Stufen zu begehen die
untere Ebene mit dem fußbodenbeheizten Hauptraum im Ausmaß von etwa 60 m²
Sehr große Fensterflächen
Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Fahrrabstellbereich im Hof
.
Gern stehe ich für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung.
Auf Anfrage erhalten Sie ein umfangreiches Fotoprotokoll.
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Heizwärmebedarf: 156 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,11
Lage
- Hoflage
- STUMPERGASSE - MARIAHILFER STRAßE
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1880
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 7 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2176,12 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Kaution: EUR10444,00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 156
fGEE: 3,11
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Seidlgasse 191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHelfried Nemmer
Referenz ID4699100
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 890850226 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 16:09 Uhr
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