1060! Geschäftsfläche (ca. 91 m²) in der Passage/Mariahilfer Straße 103!

1060! Geschäftsfläche (ca. 91 m²) in der Passage/Mariahilfer Straße 103!

Mitten auf der hochfrequentierten Mariahilfer Straße in der Passage der Hausnummer 103, präsentiert sich diese Geschäftsfläche mit ca. 91 m² Nutzfläche als ideale Gelegenheit für Retail-, Dienstleistungs- oder Konzeptflächen mit urbanem Anspruch. Die Fläche liegt im Erdgeschoß zwischen der Stiege 1 und Stiege 2 des Hauses und ist barrierefrei zugänglich (keine Hochfrequenzlage/Frequenzlage).

Eckdaten
* Geschäftsfläche im Erdgeschoss / Passage
* ca. 91 m² Nutzfläche
* 1 großer Geschäftsraum
* 1 kleiner Nebenraum
* Küche
* WC
* Sehr gute Erreichbarkeit
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Urbanes  Umfeld
* Miete dzt. EUR 25,-- /p.m²/p.M./netto
* Betriebskosten dzt. EUR 4,20/p.m²/p.M./netto

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt

Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (EUR 7.971,60 zzgl. 20% USt = EUR 9.565,92)

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Stellplatz EUR 180,- inkl. BKs zzgl. USt). 

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. 

Lage/Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage der Mariahilfer Straße im beliebten Bezirk 1060 Wien. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, starke Besucherfrequenz und hervorragende öffentliche Anbindung.

Öffentliche Anbindung
* U-Bahnlinien U3 und U6 in unmittelbarer Nähe
* Mehrere Buslinien fußläufig erreichbar
* Rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zum Westbahnhof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.