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Gewerbeimmobilie mieten

Wien

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

360 TOUR// GESCHÄFTS-/ BÜROLOKAL GUMPENDORFERSTRASSE

Name: 360 TOUR// GESCHÄFTS-/ BÜROLOKAL GUMPENDORFERSTRASSE
SKU: 1887936467
Price: 1549.2 EUR
Availability: InStock

70 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 14.08.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 1887936467

€ 1.549,20€ 22,13/m²

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.

Unternehmen

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KontaktMag. Robin Kalandra

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Zustand
Neuwertig
Nutzfläche
70 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
10 Jahr(e)
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.409,20

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140

Mehrwertsteuer€ 309,84

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.549,20

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: € 11.154,24

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 22,13

Objektbeschreibung

Geschäftslokal in renoviertem Biedermeierhaus

Dieses im Erdgeschoß eines modernisierten Altbaus an der Gumpendorferstraße gelegene Geschäfts- bzw. Bürolokal bietet folgende

Raumaufteilung:
straßenseitiger Eingang zu dem vorderen Geschäfts-/ Verkaufsraum, ein weiterer Raum innenhofseitig orientiert mit Ausgang zur Hofseite, Abstellraum und 2 WC.

Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung
- Bodenbelag: Steinfliesen
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Teeküchenanschluß
- weiß verflieste Naßräume

Lage:
- Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse, 13A, 57A.

Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten

KEINE Gastronomieeignung !

Lage

Region: Hubert-Marischka-Park, Marchettigasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Stiege: l
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 176 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1850
Anzahl WC: 2
Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1549,2 Eur
Kaution: 11.154,24 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 176

HWB Energieklasse: E

Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente

360 Tour

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.