Büro in Bestlage im 6. Bezirk

128 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 1400747477
Bild 1 von 18 - Bild
Bild 2 von 18 - Bild
Bild 3 von 18 - Bild
Bild 4 von 18 - Bild
Bild 5 von 18 - Bild
Bild 6 von 18 - Bild
Bild 7 von 18 - Bild
Bild 8 von 18 - Bild
Bild 9 von 18 - Bild
Bild 10 von 18 - Bild
Bild 11 von 18 - Bild
Bild 12 von 18 - Bild
Bild 13 von 18 - Bild
Bild 14 von 18 - Bild
Bild 15 von 18 - Bild
Bild 16 von 18 - Bild
Bild 17 von 18 - Bild
Bild 18 von 18 - Bild
€ 16,50 /m²Gesamtmiete

HAHNBAUER | IMMOBILIEN
HAHNBAUER | IMMOBILIEN

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter53
KontaktBernd Hahnbauer

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    128 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 371,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.112
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Ideales Büro in Bestlage 
Das modernen Anforderungen entsprechende, große Büro in hervorragender Lage im 6. Bezirk besticht durch seine gute, und praktische Aufteilung, ideal für Unternehmen, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre schätzen.


+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für Mitarbeiter ideal
+ Klimatisierung, Heizung, Heizkostenakonto: 0,80 EUR /m²
+ Fußböden: Textil, Vinyl, Fliesen
+ unmöbliert, neueste technische Infrastruktur
+ Helle, praktisch angeordnete und flexible Räumlichkeiten
+ Tiefgaragenparkplätze im Haus/Nachbarhaus nach Absprache


Lage und Erreichbarkeit
Individualverkehr: Gumpendorferstraße, Tiefgaragen in naher Umgebung, Linke Wienzeile
Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U4, Straßenbahnen, Autobusse, Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur: Innerstädtisch, Supermärkte, Restaurants, Cafes


Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.


.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Arbeiten im Herzen der Stadt
Dieses Büro bietet Raum für Ideen, konzentriertes Arbeiten und Wachstum. Helle Flächen, flexible Strukturen und urbane Umgebung schaffen eine angenehme Atmosphäre für moderne Teams mit Anspruch in zentraler Lage Wiens.
.
Moderner Arbeitsplatz mit Charakter
Ein repräsentativer Arbeitsplatz mit Fokus auf Effizienz und Wohlbefinden. Die Umgebung unterstützt produktive Abläufe, kurze Wege und zeitgemäße Arbeitsformen, ideal für Unternehmen, die Qualität und Standort schätzen in urbanem Umfeld.



Lage

Nähe Gumpendorfer Straße, Linke Wienzeile, Naschmarkt, Mariahilfer Straße

Region: Nähe Gumpendorfer Straße, Linke Wienzeile, Mariahilfer Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass HWB: 39.9 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 2.9 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2.9 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 16.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 16,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,5 Eur
  • Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

HAHNBAUER | IMMOBILIEN
HAHNBAUER | IMMOBILIEN

Unternehmen


Adresse
Kettenbrückengasse 151050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktBernd Hahnbauer
Referenz ID976/3
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1400747477 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:30 Uhr

! Anzeige melden