Büro/ Lokal/ Studio in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße unbefristet zu vermieten

89,51 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:36 Uhr | willhaben-Code: 1493938664
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Grundriss 1 von 1
€ 1.385,18€ 15,48/m²
€ 1.385,18 Gesamtbelastung

wohninvest gmbh
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KontaktCarolin Steiner

Objektstandort

Haydngasse 21, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    89,51 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    89,51 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Verkabelung
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 956,40
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 197,92
Mehrwertsteuer€ 230,86
Gesamtbelastung€ 1.385,18
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.154,32
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 2.770,37
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,48

Objektbeschreibung

Das Büro/Studio befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1816, welches im Jahr 2015 generalsaniert und ausgebaut wurde. Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen – vom Durchzugsverkehr geschützten – Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße.


Ausstattung:

Parkett- und Fliesenböden, Markenküche, 3 Zimmer, Abstellraum, Dusche, WC


Highlights:

* Sehr ruhige Lage

* bezaubernder, ruhiger Innenhof

* Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fußschritten erreichbar (U3 Neubaugasse, U4 Pilgramgasse, U6 Westbahnhof)

* Beste Infrastruktur (Einkäufe, Ärzte, Unterhaltung,…)

* Garagenplätze im Haus zu mieten


Terminvereinbarung: Frau Carolin Steiner

Miete: inkl. BK, inkl. 20% MwST

Provision: 2 MM + 20% MwST


Terminvereinbarung: Frau Carolin Steiner: [email protected]

Mobil: 0699 19215077

Lage

5 Gehminuten zu Mariahilferstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten

3 Gehminuten Billa, Bipa

U Bahn, Autobus in Gehnähe

Sonstiges

Terminvereinbarung: Frau Carolin Steiner: [email protected]

Mobil: 0699 19215077

Heizung

Heizung: Hauszentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

wohninvest gmbh
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Adresse
Tuchlauben 131010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktCarolin Steiner
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willhaben-Code: 1493938664 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:36 Uhr

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