Büro, Praxis
220 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 1888233923
€ 2.591,60€ 11,78/m²
€ 3.529,68 Gesamtbelastung
Objektstandort
1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche220 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.200
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 391,60
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 349,80
Mehrwertsteuer€ 588,28
Gesamtbelastung€ 3.529,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.591,60
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.109,92
Maklerprovision: € 9.329,76
Kaution: € 10.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,78Objektbeschreibung
Zwischen U3 Station Neubaugasse und dem Haus des Meeres können 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von bis zu 660m² von Ihnen angemietet werden -
ob Praxis oder Büro - das bleibt Ihnen überlassen!
Aufteilung und Ausstattung der einzelnen verfügbaren Etagen:
3. Stock: 220m² Fläche geteilt auf aktuell 8 individuelle Büroräume, 1 Lagerraum, 2 WC und eine Teeküche
4. Stock: 220m² - als Wohnung adaptiert
5. Stock: 220m² Fläche geteilt auf 4 Büroräume (davon ein Großraumbüro mit knapp 95m²), Lagerraum, Teeküche und 2 WC
Alle Stockwerke sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und können auch einzeln angemietet werden.
die Kaution beträgt nach Vereinbarung bis zu 3 - 6 Monatsmieten.
Die Maklerprovision versteht sich pro Stockwerk!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 391,6 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 349,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 588,28
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 3529,68
ob Praxis oder Büro - das bleibt Ihnen überlassen!
Aufteilung und Ausstattung der einzelnen verfügbaren Etagen:
3. Stock: 220m² Fläche geteilt auf aktuell 8 individuelle Büroräume, 1 Lagerraum, 2 WC und eine Teeküche
4. Stock: 220m² - als Wohnung adaptiert
5. Stock: 220m² Fläche geteilt auf 4 Büroräume (davon ein Großraumbüro mit knapp 95m²), Lagerraum, Teeküche und 2 WC
Alle Stockwerke sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und können auch einzeln angemietet werden.
die Kaution beträgt nach Vereinbarung bis zu 3 - 6 Monatsmieten.
Die Maklerprovision versteht sich pro Stockwerk!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 391,6 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 349,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 588,28
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Gesamtbetrag EUR 3529,68
Flächen
- Bürofläche: 220,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Sofort
- Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2941,40 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 349,80 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 889,68 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 7774,80 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 9329,76 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 469,92 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 391,6 Eur
- Betriebskosten MWSt: 78,32 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Kaution: 10000.00
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH
Unternehmen
Adresse
Donaufelder Straße 2471220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktQin Chen
Referenz ID3764/531
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1888233923 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 19:35 Uhr
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