Büro- und Ordinationsfläche in Bestlage nahe Mariahilfer Straße
295 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1960240048
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
Schmalzhofgasse 4, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche295 m²
- Gesamtfläche295 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3% zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
In der Schmalzhofgasse, einer ruhigen Parallelstraße zur Mariahilfer Straße, steht ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung.
Im Erdgeschoss befinden sich rund 10 Stellplätze sowie eine Büro- bzw. Empfangsfläche und Archivbereiche. Derzeit sind Büroflächen im 2. und 4. Obergeschoss verfügbar, jeweils mit einer Größe von ca. 295 m².
Insgesamt stehen somit rund 590 m² Bürofläche zur Verfügung. Zusätzlich umfasst das Objekt Archiv- bzw. Lagerflächen im Erdgeschoss mit etwa 275 m².
Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.
Im Erdgeschoss befinden sich rund 10 Stellplätze sowie eine Büro- bzw. Empfangsfläche und Archivbereiche. Derzeit sind Büroflächen im 2. und 4. Obergeschoss verfügbar, jeweils mit einer Größe von ca. 295 m².
Insgesamt stehen somit rund 590 m² Bürofläche zur Verfügung. Zusätzlich umfasst das Objekt Archiv- bzw. Lagerflächen im Erdgeschoss mit etwa 275 m².
Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.
Lage
Über die Schmalzhofgasse und die Otto Bauer Gasse gelangt man umgehend an die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße. Die Lage bietet die breiteste und attraktivste Dichte an Infrastruktur für Unternehmen und ihre Mitarbeiter:
Öffentliche Anbindung:
U Bahn: U3
Bus: 14A, 57A
Öffentliche Anbindung:
U Bahn: U3
Bus: 14A, 57A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 13,50/m² - EUR 16,50/m²
BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung)
Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK
Miete Lager / Archiv: EUR 4/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.optin.at Sitz: Wien
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.
BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung)
Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK
Miete Lager / Archiv: EUR 4/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.optin.at Sitz: Wien
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.
Ausstattung
-Lift
-Barrierefrei
-Stellplätze
-Fernwärme
-Fahrradabstellraum
-Kühlung via Fan Coils
-Fensterbankkanäle
-Getrennte Sanitärräumlichkeiten
Flächen
- Gesamtfläche: 295,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 10
- Anzahl Stellplätze: 10
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2000
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 200.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2023-01866-10
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1960240048 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:35 Uhr
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