Büros in Bestlage - untere Mariahilfer Strasse
209 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 1505829569
€ 3.961,37€ 18,95/m²
€ 4.753,64 Gesamtbelastung
Objektstandort
1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche209 m²
- BödenParkett
- VerfügbarApril 2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.344
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 617,37
Mehrwertsteuer€ 792,27
Gesamtbelastung€ 4.753,64
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.961,37
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.753,64
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,95Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangen zwei Einheiten im 1. bzw. 2. Stock . Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wobei keine absolute Barrierefreiheit gegeben ist. Die Grundrisse der beiden Einheiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Die Haupträume sind auf die Mariahilfer Straße gerichtet. Die Küchen, Besprechungszimmer und Sanitärbereiche sind hofseitig ausgerichtet.
Ausstattung - Top 11 - 2. Stock
- Kühlung
- Bodendosen
- 2 getrennte Toiletten
- Ausgestattete Küche
- Parkettboden
- Serverraum
Ausstattung - Top 8 - 1. Stock
- Teeküche
- Toilette
- Parkettboden
- Kabelkanäle
- Historische Elemente (Leuchten, Flügeltüren, etc.)
Diese Einheit wird in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert
Die Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen.
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Top 11 (2. Stock): ca. 209 m²
EUR 3.866,50.- Monat (zzgl. USt und Betriebskosten)
Top 8 (1. Stock): ca. 209 m²
EUR 3.344,00.- Monat (zzgl. USt und Betriebskosten)
bzw. abhängig vom Sanierungsgrad
Betriebskosten:je Einheit EUR 617,37.- Monat (zzgl. USt) - exkl. Heizung/Kühlung/Strom
Ausstattung - Top 11 - 2. Stock
- Kühlung
- Bodendosen
- 2 getrennte Toiletten
- Ausgestattete Küche
- Parkettboden
- Serverraum
Ausstattung - Top 8 - 1. Stock
- Teeküche
- Toilette
- Parkettboden
- Kabelkanäle
- Historische Elemente (Leuchten, Flügeltüren, etc.)
Diese Einheit wird in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert
Die Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen.
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Top 11 (2. Stock): ca. 209 m²
EUR 3.866,50.- Monat (zzgl. USt und Betriebskosten)
Top 8 (1. Stock): ca. 209 m²
EUR 3.344,00.- Monat (zzgl. USt und Betriebskosten)
bzw. abhängig vom Sanierungsgrad
Betriebskosten:je Einheit EUR 617,37.- Monat (zzgl. USt) - exkl. Heizung/Kühlung/Strom
Lage
Das Objekt befindet sich in der unteren Mariahilfer Straße in einem Top-Sanierten Gründerzeitgebäude in bester urbaner Lage.
Die U2-Station Museumsquartier ist in 2 Fußminuten erreichbar.
Die U2-Station Museumsquartier ist in 2 Fußminuten erreichbar.
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Bürofläche: 209,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: April 2026
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3344,00 Eur
- Kaltmiete: 4012,80 Eur
- Nebenkosten: 617,37 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3344 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3961,37 Eur
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VENTIM Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Schottenfeldgasse 79 /71070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktStefan Egelkraut
Referenz IDoO-2026-00183
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1505829569 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 17:55 Uhr
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