CAPISTRANGASSE | loftartige Bürofläche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche255,46 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Absprache
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangen Loft-artige Büroflächen im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter Lage - das Objekt wird nicht für die Verwendung von Gruppenkursen (Fitness, Tanz, Yoga, etc.) vermietet
ca. 255,46 m² zzgl. 1. OG - Stg. 1
- Eingang/Empfang (ca. 25 m²)
- Großraum (ca. 135 m²)
- 2 weitere Büroräume (ca. 28 m² und ca. 27 m²)
- Teeküche
- 3 x WC
- 2 x Bad
- Raumhöhe ca. 3,5 m
Das Objekt ist aufgrund der Statik nicht für Fitness-, Tanz-, oder andere Gruppenkurse geeignet!
Konditionen:
- EUR 16,50/m² mtl. Nettomiete (Istzustand)
- EUR 2,53/m² dzt. allg. Betriebskosten
- EUR 0,19/m² dzt. Liftkosten
- unbefristete Hauptmiete | 36 Monate Kündigungsverzicht
- 3 BMM Kaution
- 3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.
- EUR 2.120,70,- Mietvertragsvergebührung (voraussichtlich)
Lage:
- perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar - öffentliche Garage für PKW im Museums Quartier
öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse",
- Autobus - 13A, 14A
Verfügbarkeit:
- prompt
HWB:
- D - 117,59
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
Flächen
- Bürofläche: 255,46 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Energiepass HWB: 117.59 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1900
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4909,03 Eur
- Kaution: 17.985,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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