DG-Büro | untere Mariahilfer Straße
327,23 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 2124081326
€ 16,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Mariahilfer Straße 37-39, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche327,23 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich auf der "unteren" Mariahilferstraße, gegenüber dem Peek&Cloppenberg-Gebäude. Das Haus bietet 7 Bürogeschoße und eine Garage, welche mit einem Lift verbunden sind. Ab 1.1.2027 steht das gesamte 7.OG zur Verfügung.
verfügbare Bürofläche:
DG - ca. 327 m²
verfügbare Bürofläche:
DG - ca. 327 m²
Lage
- Region: 1060 Mariahilf
- Direkt auf der Mariahilfer Straße: Somit bietet die Lage eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung. Die U-Bahn-Station Neubaugasse befindet sich vor dem Gebäude. Auch der Naschmarkt kann fußläufig erreicht werden.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U3 NeubaugasseBus: 13A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 16,50/m²
BK Büro: EUR 5,38/m²
HK Büro: EUR 0,61/m²
Miete Stellplatz: EUR 140,00/Stk.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 5,38/m²
HK Büro: EUR 0,61/m²
Miete Stellplatz: EUR 140,00/Stk.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Kühlung
- IT
-Verkabelung (Cat6 vorhanden)
- getrennte Sanitärbereiche
- Küche
- Blick auf die Mariahilfer Straße und über Wien
- Lift
- in
-house Garage
- bestehender Möblierung könnte vom Vormieter übernommen werden
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: 1.1.2027
- Baujahr: 1990
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 16.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 16,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 85
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2020-00844-8
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2124081326 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 16:40 Uhr
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