Einzigartiges Geschäftslokal auf der Mariahilfer Straße!
1.602 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1850253603
€ 37.454,76€ 23,38/m²
€ 44.945,71 Gesamtbelastung
Objektstandort
Mariahilfer Straße 5, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche1.602 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 34.523,10
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.931,66
Mehrwertsteuer€ 7.490,95
Gesamtbelastung€ 44.945,71
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 37.454,76
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,38Objektbeschreibung
Diese einzigartige Gewerbefläche in der Mariahilfer Straße 5 präsentiert sich als herausragende Chance, Ihre geschäftlichen Visionen Realität werden zu lassen. Auf insgesamt ca. 1.692 m², verteilt auf vier erstklassige Ebenen, eröffnet sich hier ein Raum, der Ihre Kreativität beflügelt und Ihre unternehmerischen Ziele auf ein höheres Niveau hebt.
Die Geschäftsfläche teilt sich wie folgt auf:
- ca. 239 m² Erdgeschoßfläche
- ca. 335 m² Obergeschoßfläche
- ca. 828 m² 1. Untergeschoßfläche
- ca. 198 m² 2. Untergeschoßfläche
Gesamtfläche: ca. 1.602 m²
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer einladenden Fassade und erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die Ihre Kunden mit einem beeindruckenden Eingangsbereich empfängt. Die hohen Decken und die weitläufige Gestaltung bieten endlose Möglichkeiten für die Präsentation Ihrer Produkte oder die Schaffung eines einladenden Ambientes für Ihre Dienstleistungen.
Das Obergeschoss, zugänglich über eine elegante Treppe oder einen komfortablen Aufzug, bietet zusätzlichen Raum für Ihre Geschäftsaktivitäten. Ob als Erweiterung Ihres Verkaufsbereichs, als kreativer Arbeitsbereich für Ihr Team oder als exklusiver Veranstaltungsort für besondere Anlässe - dieses Stockwerk bietet Flexibilität und Raffinesse zugleich.
Das großzügige Untergeschoß ebenfalls zugänglich über eine elegante Treppe oder einen komfortablen Aufzug, bietet reichlich Raum für Ihr Konzept.
Preisinformation:
- Hauptmietzins EUR 34.500,00
- Betriebskosten EUR 3.089,90
- Gesamt Netto EUR 37.589,90
- Gesamt Brutto EUR 45.107,88
Anbei der Link zur 360 Grad Tour: https://tour.ogulo.com/FEEc
Die Geschäftsfläche teilt sich wie folgt auf:
- ca. 239 m² Erdgeschoßfläche
- ca. 335 m² Obergeschoßfläche
- ca. 828 m² 1. Untergeschoßfläche
- ca. 198 m² 2. Untergeschoßfläche
Gesamtfläche: ca. 1.602 m²
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer einladenden Fassade und erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die Ihre Kunden mit einem beeindruckenden Eingangsbereich empfängt. Die hohen Decken und die weitläufige Gestaltung bieten endlose Möglichkeiten für die Präsentation Ihrer Produkte oder die Schaffung eines einladenden Ambientes für Ihre Dienstleistungen.
Das Obergeschoss, zugänglich über eine elegante Treppe oder einen komfortablen Aufzug, bietet zusätzlichen Raum für Ihre Geschäftsaktivitäten. Ob als Erweiterung Ihres Verkaufsbereichs, als kreativer Arbeitsbereich für Ihr Team oder als exklusiver Veranstaltungsort für besondere Anlässe - dieses Stockwerk bietet Flexibilität und Raffinesse zugleich.
Das großzügige Untergeschoß ebenfalls zugänglich über eine elegante Treppe oder einen komfortablen Aufzug, bietet reichlich Raum für Ihr Konzept.
Preisinformation:
- Hauptmietzins EUR 34.500,00
- Betriebskosten EUR 3.089,90
- Gesamt Netto EUR 37.589,90
- Gesamt Brutto EUR 45.107,88
Anbei der Link zur 360 Grad Tour: https://tour.ogulo.com/FEEc
Lage
- Region: 1060 Mariahilf
- Die Mariahilfer Straße ist nicht nur eine der bedeutendsten Shopping-Desinationen in Österreich, sondern auch die längste Einkaufsstraße Europas. Mit ca. 130.000 m² Geschäftsfläche in der inneren Mariahilfer Straße, bietet sie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen. International ist sie daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. Zudem ist der U-Bahn-Station "Neubaugasse" nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an das U-Bahn-Netz der Stadt gewährleistet. Diese hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Mariahilfer Straße 5 zu einem idealen Standort für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 34523,10 Eur
- Kaltmiete: 41427,72 Eur
- Nebenkosten: 2931,66 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 34523,1 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 3517,99 Eur
- Mietpreis pro m²: 21,55 Eur
- Kaution: 3-6 BMM
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. iur. Franziska Patay, MSc
Referenz IDR2501102
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1850253603 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:20 Uhr
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