Flexibles Neubaubüro beim Westbahnhof nach Sanierung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche294,89 m²
- BödenTeppich
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In bester Lage im 6. Bezirk unweit des Westbahnhofs kommt dieses Büro im 3. Geschoß eines attraktiven und gepflegten Neubaus mit einer Gesamtfläche von ca. 295 m² zur Vermietung. Die Oberflächen werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können berücksichtigt werden.
Der Grundriss ist weitestgehend flexibel, Bürokonzepte mit Einzelräumen wie auch mit Gruppenräumen und offenen Bereichen können realisiert werden. Die Fläche ist barrierefrei erreichbar. PKW Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Die Flächen am Standort Mariahilfer Straße befinden sich in belebter Lage und sind durch die Nähe zu U6 und U3 sowie Gürtel sehr gut an den Verkehr angebunden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
3. OG ca. 295 m²
Nettomiete: EUR 16,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto EUR 2,87/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto EUR 1,20/m²/Monat
Kühl-/Lüftungskostenakonto netto: EUR 0,35/m²/Monat
zzgl. Stromkostenakonto
Vertragserrichtungsgebühr: EUR 108,00 einmalig
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
4. OG gesamt ca. 1.072 m² zzgl. ca. 186 m² Terrasse - Nettomiete EUR 16,50/m²
mögliche Teilung:
Top 141: ca. 276 m² zzgl. ca. 34 m² Terrasse - Nettomiete EUR 15,90/m²
Top 142: ca. 218 m² - Nettomiete EUR 16,90/m²
Top 241: ca. 196 m² zzgl. ca. 21 m² Terrasse - Nettomiete EUR 15,90/m²
Top 242: ca. 190 m² zzgl. ca. 107 m² Terrasse - Nettomiete EUR 16,90/m²
Top 342: ca. 182 m² zzgl. ca. 24 m² Terrasse - Nettomiete EUR 15,90/m²
7. OG Top 171: ca. 244 m² - Nettomiete: EUR 17,50/m²/Monat
Alle Preise verstehen sich zzgl 20% USt.
Die Vermietung erfolgt befristet.
Ausstattung:
- Klimatisierung
- Bürobeleuchtung
- Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten
- Teppichboden
- Leerverrohrung über Fensterbank-Kabelkanäle
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U6
Autobus: 13A, 14A
Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60
Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 51.9 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5564,57 Eur
- Mietpreis pro m²: 16 Eur
- Kaution: 3 - 6 BMM
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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