Geschäftslokal in 1060 Wien zu mieten
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 1748676536
€ 1.558,58Gesamtmiete
€ 1.870,30 Gesamtbelastung
Objektstandort
1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Gesamtfläche70,46 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.409,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 149,38
Mehrwertsteuer€ 311,72
Gesamtbelastung€ 1.870,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.558,58
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.870,30
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Schönes Altbau-Geschäftslokal auf der Gumpendorfer Straße in 1060 Wien zu mieten
Zur Vermietung gelangt eine neugestaltete Geschäftsfläche direkt auf der Gumpendorfer Straße mit ansprechender Fassadenfront.
Das Geschäftslokal teilt sich in einen offenen-, straßenseitigen Bereich sowie einen hinteren Bereich, der als erweitertes Lager verwendet werden kann. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Zugang zum Innenhof, der ebenfalls genutzt werden kann.
Endenergiebedarf: 0.00
Zur Vermietung gelangt eine neugestaltete Geschäftsfläche direkt auf der Gumpendorfer Straße mit ansprechender Fassadenfront.
Das Geschäftslokal teilt sich in einen offenen-, straßenseitigen Bereich sowie einen hinteren Bereich, der als erweitertes Lager verwendet werden kann. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Zugang zum Innenhof, der ebenfalls genutzt werden kann.
Endenergiebedarf: 0.00
Lage
- Region: 1060 Mariahilf
- U-Bahn: U4 Pilgramgasse, U3 Zieglergasse ca. 8 Minuten FußwegBus: 12A, 13A, 14A, 57A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.15 km
Grundschule 0.31 km
Realschule 0.29 km
Gymnasium 1.04 km
Hauptschule 0.87 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.52 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 17.65 km
Fernbahnhof 1.00 km
Autobahn 3.37 km
U Bahn 0.41 km
Bus 0.07 km
Sonstige
Zentrum 2.50 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- WC AnlagenAbstellraumStein-FliesenbodenInnenhof
- Heizung: Etagenheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 70,46 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-11-16
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1803
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1409,20 Eur
- Nebenkosten: 149,38 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1409,2 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1558,58 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 179,26 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,00 Eur
- Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
- Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 252,2
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,3
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktStefan Braune, BA
Referenz ID109261878
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1748676536 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 10:20 Uhr
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