Geschäftslokal in frequentierter Lage
70,46 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:57 Uhr | willhaben-Code: 1747142449
€ 1.558,58€ 22,12/m²
€ 1.870,30 Gesamtbelastung
Objektstandort
1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche70,46 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.409,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 149,38
Mehrwertsteuer€ 311,72
Gesamtbelastung€ 1.870,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.558,58
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.870,30
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,12Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in der Gumpendorfer Straße und verfügt über eine klar strukturierte Raumaufteilung mit einem zentralen Verkaufs- bzw. Geschäftsraum sowie einem weiteren, separat begehbaren Geschäftsraum. Ergänzt wird die Fläche durch Sanitärräume (WC), einen Abstell-/Nebenraum sowie einen Vorraum, der eine funktionale Erschließung aller Bereiche ermöglicht.
Die straßenseitige Ausrichtung sorgt für gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung. Die Aufteilung eignet sich ideal für Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe und erlaubt eine flexible Nutzung der Räume.
Die straßenseitige Ausrichtung sorgt für gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung. Die Aufteilung eignet sich ideal für Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe und erlaubt eine flexible Nutzung der Räume.
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in der Gumpendorfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk, einer lebendigen und stark frequentierten Geschäftsstraße mit vielfältigem Branchenmix. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben und bietet dadurch eine konstante Passantenfrequenz.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Station U4 Pilgramgasse sind in kurzer Gehentfernung erreichbar. Die Nähe zur Mariahilfer Straße unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 - Station Pilgramgasse
Bus: 13A, 14A, 57A
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Station U4 Pilgramgasse sind in kurzer Gehentfernung erreichbar. Die Nähe zur Mariahilfer Straße unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 - Station Pilgramgasse
Bus: 13A, 14A, 57A
Ausstattung
- Heizung: Gasetagenheizung
*) Heizung: Etagenheizung
*) Heizung: Etagenheizung
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1409,20 Eur
- Kaltmiete: 1691,04 Eur
- Nebenkosten: 149,38 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1409,2 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1558,58 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,00 Eur
- Kaution: 6 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 252,2
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,3
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNicole Ivancich, MA
Referenz IDIVG-R-12998
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1747142449 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:57 Uhr
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