Lichtdurchflutetes klimatisiertes Altbaubüro
189 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 19:25 Uhr | willhaben-Code: 2015733656
€ 2.697,38€ 14,27/m²
€ 3.535,31 Gesamtbelastung
Objektstandort
1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche189 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.265
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 430,88
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 298,75
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1,50
Mehrwertsteuer€ 539,18
Gesamtbelastung€ 3.535,31
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.697,38
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.236,56
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: € 14.250
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,27Objektbeschreibung
Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich in einem repräsentativen Altbau und überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung, viel Tageslicht und eine flexible Nutzbarkeit. Die Einheit liegt in einem gepflegten Gebäude mit stilvollem Stiegenhaus und vermittelt bereits beim Betreten einen hochwertigen, professionellen Eindruck.
Die Büroräume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über großzügige Fensterflächen, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Räumlichkeiten und ist zugleich strapazierfähig für den Büroalltag.
Ein besonderes Highlight bildet die verglaste Trennwand, welche einen separaten Arbeits- oder Besprechungsbereich schafft, ohne den offenen Charakter des Büros zu beeinträchtigen. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für klassische Einzel- oder Teamarbeitsplätze als auch für moderne Open-Space-Konzepte.
Die Büroräume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über großzügige Fensterflächen, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Räumlichkeiten und ist zugleich strapazierfähig für den Büroalltag.
Ein besonderes Highlight bildet die verglaste Trennwand, welche einen separaten Arbeits- oder Besprechungsbereich schafft, ohne den offenen Charakter des Büros zu beeinträchtigen. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für klassische Einzel- oder Teamarbeitsplätze als auch für moderne Open-Space-Konzepte.
Lage
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 13A, 14A, 57A
- U-Bahn Linie 3, 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Mariahilfer Straße
- Linke Wienzeile
- Gumpendorfer Straße
- Otto Bauer Gasse
- Bus Linie 13A, 14A, 57A
- U-Bahn Linie 3, 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Mariahilfer Straße
- Linke Wienzeile
- Gumpendorfer Straße
- Otto Bauer Gasse
Ausstattung
- großzügige, offene Büroräume
- Parkettboden
- Abgehängte Deckenleuchten
- Glas-Trennwände
- Kabel- und Bodentanks
- klimatisiert
- hohe Decken
- ausgestattete Teeküche
- Parkettboden
- Abgehängte Deckenleuchten
- Glas-Trennwände
- Kabel- und Bodentanks
- klimatisiert
- hohe Decken
- ausgestattete Teeküche
Flächen
- Bürofläche: 189,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2265,00 Eur
- Kaltmiete: 2718,00 Eur
- Nebenkosten: 430,88 Eur
- Heizkosten: 298,75 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2265 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2996,13 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 298,75 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,98 Eur
- Sonstige Kosten: 1,50 Eur
- Kaution: 14250.00
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-13125/8
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2015733656 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 19:25 Uhr
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