Loftartiges Büro/Studio nächst Mariahilfer Straße!
93,10 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1031796050
€ 1.343,08€ 14,43/m²
€ 1.611,70 Gesamtbelastung
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Unternehmen
KontaktJoanna Maciejasz
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- Nutzfläche93,10 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.210,30
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132,78
Mehrwertsteuer€ 268,62
Gesamtbelastung€ 1.611,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.343,08
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.611,70
Maklerprovision: 3bmm zzgl. gesetzliche MwSt
Kaution: € 4.860
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,43Objektbeschreibung
Lage:
In beliebter Lage Mariahilfs, in der Schmalzhofgasse 16, kommt im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus auf ca. 95m2 diese großzügig geschnittene Gewerbefläche zur Vermietung frei. Das Objekt ist auf modernsten Standard, und ist über die Straße zu begehen. Durch die nähe zur U3-Station "Zieglergasse" ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben.
Durch den großes Hauptraum eignet sich dieses Objekt nicht nur als Büro, sondern auch als Studio oder Atellier.
Größe:
Dieses Objekt verfügt über ca. 95m2 und teilt sich wie folgt auf:
großer Hauptraum, Küche mit Essbereich, separates Zimmer, WC
Ausstattung:
Gas-Etagenheizung, Parkettböden, Einbauküche
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
adm. Aufwand HV: EUR 336,00
In beliebter Lage Mariahilfs, in der Schmalzhofgasse 16, kommt im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus auf ca. 95m2 diese großzügig geschnittene Gewerbefläche zur Vermietung frei. Das Objekt ist auf modernsten Standard, und ist über die Straße zu begehen. Durch die nähe zur U3-Station "Zieglergasse" ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben.
Durch den großes Hauptraum eignet sich dieses Objekt nicht nur als Büro, sondern auch als Studio oder Atellier.
Größe:
Dieses Objekt verfügt über ca. 95m2 und teilt sich wie folgt auf:
großer Hauptraum, Küche mit Essbereich, separates Zimmer, WC
Ausstattung:
Gas-Etagenheizung, Parkettböden, Einbauküche
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
adm. Aufwand HV: EUR 336,00
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 1210,30 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1343,08 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 4029,24 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 4835,09 Eur
- Kaution: 4860
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 131,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,18
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID141/85625
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1031796050 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 14:00 Uhr
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