Top Standort Naschmarkt: Großzügiges Büro mit Klimaanlage & schöner Raumaufteilung

238,41 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 1707973208
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Bild 18 von 18 - Grundriss Top 14
€ 4.000,31€ 16,78/m²
€ 4.800,37 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    238,41 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Minimum 3 JAHR(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.552,31
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 448
Mehrwertsteuer€ 800,06
Gesamtbelastung€ 4.800,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.000,31
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.800,37
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,78

Objektbeschreibung

Arbeiten, wo Wien am lebendigsten ist.

Dieses großzügige Büro befindet sich in absoluter Top-Lage direkt beim Naschmarkt - einer der gefragtesten Geschäftsadressen Wiens. Die Kombination aus zentraler Lage, perfekter Infrastruktur und durchdachter Raumaufteilung macht diese Fläche ideal für Unternehmen mit Anspruch.

Highlights auf einen Blick:
- ca. 238 m² flexibel nutzbare Bürofläche
- effiziente, gut strukturierte Raumaufteilung
- Klimaanlage für angenehmes Arbeiten
- helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
- hervorragende öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn)

Ideal geeignet zB für Agenturen, Kreativunternehmen, Kanzleien, Beratungsfirmen bzw. alle, die einen Standort mit top Infrastruktur suchen.

Lage

Der Naschmarkt zählt zu den lebendigsten Hotspots Wiens. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für perfekte Nahversorgung und ein inspirierendes Arbeitsumfeld.

Neben dem Naschmarkt ist auch die Nähe zur Innenstadt, zum Verkehrsknoten Karlsplatz und zur Mariahilfer Straße hervorzuheben. Auf Grund der zentralen Lage kann die Infrastruktur als ausgezeichnet bewertet werden.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
- U-Bahn: U2, U1, U4 Station Karlsplatz
- Straßenbahn: D, 1, 2, 71 Station Oper

Individualverkehr:
- 2 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto
- 2 Minuten Fußweg zur Mariahilfer Straße

Ausstattung

- Getrennt begehbare Büroräume
- Kühlung
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
- Ausgezeichnete Lage


Flächen

  • Bürofläche: 238,41 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3552,31 Eur
  • Kaltmiete: 4262,77 Eur
  • Nebenkosten: 448,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3552,31 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4000,31 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,90 Eur
  • Kaution: 3BMM

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-07614/14
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willhaben-Code: 1707973208 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:00 Uhr

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