Top Geschäftsfläche in Mariahilfer Passage - direkt auf der Mariahilfer Strasse

97 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1407361101
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€ 2.832,40€ 29,20/m²

Imfora Vertriebsgesellschaft mbH
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KontaktAndreas Ebner

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    97 m²
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.425
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 407,40
Mehrwertsteuer€ 566,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.832,40
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 29,20

Objektbeschreibung

In einem schönen Stilaltbau direkt auf der Mariahilfer gelangt diese gut erreichbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Hier, auf einer der größten Einkaufsstrassen Europas finden Sie eine einmalige Infrastruktur vor. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafes, Geschäften, und Nahversorgern des täglichen Bedarfs, sowie die U-Bahnstation der U3 befindet sich quasi vor der Haustüre.


Die Geschäftsfläche liegt direkt in der Passage eines schönen Gebäudes mit dem typischen Wiener Altbaucharme.

Highlights:
- Toplage und Infrastruktur
- Stilaltbau mit gegliederter Fassade
- flexibel und vielseitig nutzbar


Im selben Gebäude stehen mehrere Geschäftsfläche zwischen 91 und 151qm zur Verfügung. Bei Bedarf stehen ebenfalls Büroflächen im Gebäude zur Anmietung zur Verfügung.

Garagenstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um 180EUR (netto zzgl. 20% USt.) pro Monat angemietet werden.


 


Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.


Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage auf der Mariahilfer Straße - einer der bekanntesten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Wiens. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Gastronomieangebote sowie eine vielfältige Nahversorgung machen die Umgebung besonders attraktiv für Ihren neuen Standort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2832,4 Eur
  • Mietpreis pro m²: 25 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Modenapark 10 /191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAndreas Ebner
Referenz ID1532/273
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1407361101 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 14:00 Uhr

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