U3-NÄHE, STUMPERGASSE, representatives 178 m2 Altbau-Büro, 4 Zimmer, Küche, Parketten, Sanitäranlagen, FUZO Mariahilfer Straße
178 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 18:26 Uhr | willhaben-Code: 1288978625
€ 3.445,80€ 19,36/m²
Objektstandort
Stumpergasse, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche178 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.094,81
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 327,83
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 23,16
Mehrwertsteuer€ 689,16
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.445,80
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 12.450
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,36Objektbeschreibung
IN DER STUMPERGASSE ECKE MARIAHILFER STRASSE GELANGT DIESES 178 m2 ALTBAUBÜRO ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 separate WCsAusstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Sprossenheizkörper
+ 2 separate WCs mit Waschbecken
+ Flügeltüren, Stuck an Decken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Aufzug im Haus
+ HWB 142,60 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!LageSTUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 4.134,96 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt
zzgl. Akonto für Heizung: EUR 209,53 inkl. 20 % MwSt.
Kaution: EUR 12.450,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungsprovision: EUR 12.404,88 inkl. 20 % MwSt.auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 separate WCsAusstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Sprossenheizkörper
+ 2 separate WCs mit Waschbecken
+ Flügeltüren, Stuck an Decken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Aufzug im Haus
+ HWB 142,60 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!LageSTUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 4.134,96 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt
zzgl. Akonto für Heizung: EUR 209,53 inkl. 20 % MwSt.
Kaution: EUR 12.450,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 240,00 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungsprovision: EUR 12.404,88 inkl. 20 % MwSt.auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe
Lage
STUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe
Region: FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2031-05-12
- Energiepass HWB: 142.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 249.3 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3445,8 Eur
- Gesamtmiete: EUR 4.344,49 inkl. BK, Aufzug, Heizung, MwSt.
- Kaution: 12.450,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 142,6
HWB Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2587
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1288978625 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 18:26 Uhr
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