Zentral | Büro auf der Mariahilfer Straße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Topnummer42b
- Nutzfläche96 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Highlights
- Zentrale Lage mit bester Nahversorgung
- Effizient nutzbare Raumaufteilung
- Optimale Erreichbarkeit
Beschreibung
In einem gepflegten Geschäftshaus direkt an der Mariahilfer Straße - einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens - stehen ab sofort mehrere Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, vielfältige Infrastruktur und eine flexible Flächenstruktur aus.
Die Einheiten befinden sich in den oberen Geschossen des Hauses und sind über eine zentrale Passage erschlossen. Die einzelnen Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignen sich unter anderem ideal für klassische Bürotätigkeiten, Agenturen oder Beratungsunternehmen.
Eine Oberflächensanierung (Ausmalen, Boden schleifen) kann in Absprache mit dem Eigentümer vereinbart werden.
Erwähnenswert ist zudem die im Gebäude integrierte Tiefgarage, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht - EUR 180,00/Stellplatz
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
Stiege 1/18, 3.OG: ca. 151 m² (Büro) | Nettomiete EUR 16,00/m²
Stiege 2/42b, 1.OG: ca. 96 m² (Büro) | Nettomiete EUR 15,00/m²
Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung pro Monat: EUR 4,20/m²
Ausstattung
- Klimatisierung über Fan-Coils
- Funktionelle Raumaufteilung
- Teeküche
- Sanitäreinheiten
- Liftanlage vorhanden
- Fenster mit natürlicher Belüftungsmöglichkeit
Lage & Umgebung
Dank der prominenten Adresse direkt an der Mariahilfer Straße profitieren Mieter von einem urbanen Umfeld mit ausgezeichnetem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fülle an Gastronomie-, Shopping- und Servicemöglichkeiten.
Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Linien wie die U6 sowie Busse und Straßenbahnen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Auch der Flughafen Wien ist dank direkter Anbindung über Wien Mitte mit dem CAT gut erreichbar.
Altbau HWB: 90 kWh/m2a
Neubau HWB: 33 kWh/m2a
*Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 42b
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 2
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten pro m² bis: 4.2 Eur
- Nebenkosten pro m² von: 4.2 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 15 Eur
- Nettomiete pro m² von: 15 Eur
- Mietpreis pro m²: 15 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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