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Wien

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße in 1060 Wien zu mieten

Name: Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße in 1060 Wien zu mieten
SKU: 2027479778
Price: 1843.2 EUR
Availability: InStock

96 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 28.04.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 2027479778

Bild 8 von 8 - Geolyzer Kartenausschnitt

€ 1.843,20Gesamtmiete

€ 2.211,84 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktMilena Ivkovic

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
96 m²
Verfügbar
ab 01.07.2025
Befristung
Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.440

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 403,20

Mehrwertsteuer€ 368,64

Gesamtbelastung€ 2.211,84

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.843,20

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.211,84

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße, 1060 Wien

Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben.

Verfügbare Flächen:
Stg. 1, 3.OG, Top 18, ca. 151 m²
Stg. 2, 1.OG, Top 42b, ca. 96 m²

Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,00 - EUR 16,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto
Garagenplatz: ab EUR 180,00/Monat netto inkl. Betriebskosten

Lage

Region: 1060 Mariahilf
U-Bahn: U3 Station Zieglergasse vor der Türe, U6 Station Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbarAutobuslinien 13A und 14AStraßenbahn 5, 9, 18, 52, 58

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.28 km
Grundschule 0.45 km
Realschule 0.29 km
Gymnasium 0.94 km
Hauptschule 0.78 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.27 km

Verkehr
Flughafen 18.11 km
Fernbahnhof 0.66 km
Autobahn 3.73 km
U Bahn 0.08 km
Bus 0.40 km

Sonstige
Zentrum 2.39 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Teppich- oder Parkettboden
Teeküchen
Kühlung mittels FanCoils
Lift
hauseigene Tiefgarage

Flächen

Bürofläche: 96,00 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: ab 01.07.2025

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 1440,00 Eur
Nebenkosten: 403,20 Eur
Miete (exkl. MWSt): 1440 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1843,2 Eur
Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 90

HWB Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.